近期連續四次延遲賣地而顯得萎靡的廣州土地市場，終於一鳴驚人。28日下午，廣州荔灣區大坦沙地塊以30.7億元的總價拍賣，儘管是底價成交，這一價格仍刷新今年廣州單幅土地拍賣價格紀錄。

　　該地塊一線臨江，性質為商住用地，由三塊二類居住用地和一塊學校用地組成，總建築面積近59萬平方米，其中最大一幅居住用地達27萬平方米，該地塊掛牌起始價即為30.7億元，折合地面均價為5205元/平方米。業內人士分析，以該地塊具有的區位及景觀優勢，表面上看來地價便宜，但因為涉及拆遷及地鐵設計方面的內容，不確定因素較多，因此以底價成交很正常。

　　根據公告顯示，該地塊所處區域地質條件複雜，且涉及地鐵施工，要求競買人具有處理溶洞等複雜地質條件和地鐵上蓋物業、地下空間開發的能力和經驗；此外，地塊將按現狀交地，地塊內尚有部分建築未拆遷，由競得人負責拆遷及補償工作，可謂一塊“硬骨頭”。

　　記者注意到，近期廣州土地市場已難見萬科、保利等大開發商身影，多以中小企業為主。業內人士認為，大開發商資金比較緊張且土地儲備比較充足，而部分非以房地産為主業的企業資金方面有優勢，趁機以相對低的價格購地。此次競得該地塊的買家並非地産開發商。

　　據悉，今年11月，廣州有32宗土地取消拍賣，加上此次拍賣的共10幅用地均為底價成交。