樓市低迷，溫州炒房客被套牢了

　　曾幾何時，溫州炒房團令全國樓市愛恨交加。可在樓市低迷的今天，炒房客們的狀況又如何？

　　日前，本報記者走訪溫州炒房團中的一些成員，他們説的最多的話卻是“記者朋友，房價還會跌嗎？手上的房子都賣不出去，被錢逼死了。”

　　眼鏡老闆涉足房産，首次出手賺了60萬

　　第一桶金

　　40多歲艾薇(化名)，是做眼鏡生意的，她在溫州炒房界可是小有名氣，她第一次炒房，是在2005年。

　　那年冬天的一個晚上，她和親戚朋友一起祝賀侄兒生日，飯前聊天時，她説現在眼鏡生意不好做，太難賺錢，嫂嫂聽完她的話，就建議她去投資房産試試。

　　她嫂嫂是1998年開始做房子生意，經常去房産仲介所轉轉，覺得價格便宜的房子就買下來，而後房價漲了就賣掉，就這樣一來二去，這幾年下來，也賺了幾百萬。

　　聽了嫂嫂的話後，艾薇心動了，2006年的6月，她在巨溪以53萬元價格，買下了一棟舊房子。“當時覺得這裡位置好，價格也不貴，如果這裡房子拆了，可以賺不少”。

　　艾薇眼光很不錯，當年下半年，這幾間舊房子果然拆了，結果一下子就賺了60多萬。“當時心情特別高興，覺得做這比做眼鏡要好得多。”

　　按揭買的三套房，一轉手就賺了200多萬

　　漸入佳境

　　“賺了第一桶金後，我對房産投資就更有信心了。”艾薇告訴記者，巨溪的房子賣掉後，同年6月，她又在溫州江濱路錦遠大廈買了一套160多平方米的商品房，共160萬元多一點，當時首付了50多萬，並在銀行辦了按揭。7月，她又在溫州市法派路買了一套二手房子，面積是140.2平方米，共90萬元左右，首付30多萬元。8月，再次出手，又在江濱路買了一套房子150多萬，辦了銀行按揭，首付50多萬。

　　2008年，她按揭購買的三套房子，先後成功賣出，一下就賺了200多萬元。

　　因為投資房産有錢可賺，她也更加用心做這個行業，在這期間認識了好多從事房産行業的朋友，有空就經常聚在一起聊房産方面的事情。

　　2009年4月，艾薇再次出手，在溫州新城湯家橋的瑞嘉家園，買了一套138平方米的一手房，2010年8月轉手賣掉，短短10多個月這套房子又賺了200多萬元。

　　艾薇説，那時就很喜歡和一些房産開發商聯絡，了解哪有開盤的房子，也懂得通過各種關係和理由要求開發商打折。同時覺得購買一手房比二手房獲利更快。