從風生水起到風起雲涌,中國的房地産經濟已然走到了一個令所有人期待的節點。這個節點只有兩個字,那就是“糾結”!所有身處其間的人,都在糾結。“市場”這個曾被人們奉為萬能的“幽靈”,正柔柔地揮著手,引領著市場的信徒們去驗證那句不朽的古訓“上帝若想毀滅誰,必然使其瘋狂”。

　　中新財經廣州11月24日電 受調控政策影響,廣州樓市已持續多個月成交低迷,10月廣州樓市成交量更是大幅下挫,11月以來廣州多個郊區樓盤的價格出現明顯下跌,一直價格堅挺的廣州樓市正出現鬆動跡象。

　　據了解,廣州郊區的增城、從化的多個樓盤日前均有明顯降價,以增城的碧桂園鳳凰城大型樓盤為例,其最近推出100多套新房,預售價為人民幣7503元每平方米;該盤前一個月推出的新房預售價為7853元每平方米,對比降幅約為4.5%。

　　廣州市國土房管局的統計顯示,從化多個樓盤11月14日至20日一週出現“成交暴漲、均價暴跌”,均價為6008元每平方米;而該區域11月7日至13日的均價為8714元每平方米,對比暴跌31.1%。

　　廣州亞運城曾因戴著廣州亞運的光環,去年開盤時一度出現日銷千套的壯觀景象,而目前來這裡看樓的顧客稀少,廣州陽光家緣網上簽約系統顯示,該樓盤本月已“連續多日零售出”。

　　同樣位於廣州番禺的雅居樂七里海樓盤,目前該盤網上簽約均價為10281元每平方米,低於上個月11337元每平方米的價格;此外,該盤還推出均價9800元每平方米的特惠單位,有相當的價格降幅。

　　廣州知名房地産專家韓世同則認為,廣州房産市場正進入深度調整期,廣州市中心城區的樓市會在外圍降價後,也可能逐漸受到影響,進入下行軌道。

　　韓世同稱,廣州樓市在2008年的低迷時期,城市核心CBD珠江新城的均價就曾大跌至14000元每平方米。他預計未來一段時間廣州的降價潮會持續,並從郊區向中心城區發展。