據上海搜房網數據顯示，12月份預計將有29個項目入市，除去別墅項目，90平以下小戶型房源所佔比例僅為18%。三成項目將主推大戶型，或將打破中小戶型佔主導的市場格局。

　　超大戶型打破僵局

　　超大戶型終於在上周打破了成交僵局。

　　據德佑地産市場中心監測數據顯示，上周依靠一些降價樓盤發力，全市商品住宅成交量突破了10萬平方米，不過依舊處於低位。依靠降價策略，禦景熙岸、新弘國際城、新城公館、萬科尚景苑等降價樓盤亦排名成交榜前列。

　　值得注意的是，單價5萬元以上的高端豪宅成交套數為15套，較上周上漲2套，成交面積為0.45萬平方米，環比上漲40.3%。上周成交的豪宅雖然數目不多，但大部分為250平方米以上的超大戶型房源，因而套均面積達到了298平方米。值得注意的是，上周成交的一套翠湖天地嘉苑房源，單價高達16.6萬元，僅次於今年1月成交的一套湯臣一品房源，位居今年全市第二。

　　平層産品供應可觀

　　而年初開始就持續放量的平層産品目前供應仍然非常可觀。

　　數據顯示，上周新浦江城、紫辰苑、上海香溢花城、安亭新鎮等項目的新增供應量均在3萬平方米以上，其中，安亭新鎮德紹豪斯于上週六開始認籌，推出高性價比疊加複式和舒適大平層的大戶型。

　　該項目位於國內首個擁有純正德國血統的小鎮安亭新鎮的中央王座位置，由20棟5層電梯花園疊墅構成。 95—260㎡的面積選擇空間。作為安亭新鎮東區首期項目的德紹豪斯，主推疊加複式和舒適性大平層兩種大戶型，另有部分小戶型。值得關注的是，德紹豪斯均價不過13000元/㎡，10600元/㎡的最低價格令不少剛需置業者心動，相當於普通公寓産品的價位。

　　據不完全統計，目前市場上的平層産品多數處於外環線間，而部分居住環境適宜性價比高的項目在今年面市都獲得熱銷。對此，地産分析人士認為，由於限購等政策仍然沒有放鬆跡象，在置業選擇時，一步到位的大戶型産品仍然將成為首選。(李真)