早在2009年，上海房價基本上已經告別了萬元時代。

　　而近日，有消息人士向記者透露，北上海寶山美蘭湖板塊某樓盤電梯花園洋房，竟然打出了9800元/平方米的超低會員價。該消息人士稱，9800元/平方米的單價，直接把上海房價帶回到了08時代。

　　經記者多方走訪調查得知，該樓盤就是位於寶山羅涇鎮潘涇路的旭輝瀾悅灣項目。

　　週二下午，記者來到旭輝瀾悅灣的售樓中心。雖然是工作日的下午，該項目售樓中心依然人頭攢動，60見方的休息室裏坐滿了前來看房和了解情況的買房人。記者隨機採訪了幾個買房人發現，他們大多有實際居住需求，純投資性質看房的極為少見。

　　記者從一對帶有濃重東北口音的中年夫婦那裏了解到，他們的兒子在上海工作，目前上海房價動輒近2萬元的單價，遠遠超出了他們的承受範圍，因此一直沒有找到合適的房子，最近從仲介那裏得知旭輝瀾悅灣會員價不足萬元，他們就匆忙趕過來，希望能夠趁當前的降價形勢下給兒子買到房子。

　　除了年輕人置業的剛性需求，也有不少置換需求的看房人。來自楊浦的肖女士就看上了一套83平方米的兩房。肖女士告訴記者，她是替女兒來看房的，他們家現在有兩套，但面積都比較小，想賣掉一套小的換一套新房給已成家的女兒住。肖女士説：“9800元的單價，是板塊內的最低價了，80萬的總價不高，首付也不多，而且今後還貸的壓力也比較小。”

　　記者詢問多人發現，最讓看房者心動的是房源為7層高的花園洋房，而且單價只有9800元的單價。這一價格，可以説在區域內甚至全上海都是極為罕見的。

　　根據佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示，上周上海市商品住宅成交均價為20975元/平方米。9800元的單價，甚至低於全市商品住宅均價的腰斬價格。

　　記者查閱資料也發現，目前美蘭湖板塊在售公寓價格基本在18000元/平方米左右。以上置香島原墅為例，根據某網站最新公佈的數據，該項目在售公寓均價為19800元/平方米。由此算來，旭輝瀾悅灣事實上是在以近乎區域價格五折的價格進行銷售。

　　對此，記者採訪了該項目的相關負責人。該負責人向記者表示，旭輝集團一直以來遵循隨行就市的銷售策略，當前市場整體下走，該公司決定拿出150套特價房以成本價進行銷售，希望能夠激活市場，快速回籠資金，衝刺年度目標。

　　除了價格絕對優勢，記者也注意到旭輝瀾悅灣的品質也受到了不少看房人的認可。記者在休息室就遇到一位“奇特”的看房人。該男子聲稱要購買那套100平方米的樣板房。據該男子説，看了位於一樓的實景樣板房之後，被樣板房整體的裝修風格和品質所吸引，希望能夠購買那套樣板房直接入住。當售樓人員表示樣板房暫時無法銷售，即便銷售也要折價時，該男子隨即表示願意以裝修折價的形式購買。