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上海商品房銷售市場低迷

發佈時間:2011年11月22日 11:24 | 進入復興論壇 | 來源:中華工商時報 | 手機看視頻


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  上海市統計局最新發佈的報告稱,今年1-10月,上海房地産開發投資穩步增長,新開工面積、竣工面積保持較快增長勢頭,商品房銷售市場依然低迷,房地産開發企業到位資金低位增長。

  上海房地産開發投資穩步增長。1-10月,全市房地産開發投資完成1747億元,比去年同期增長9.9%,增幅比1-9月上升2.8個百分點。房地産開發投資佔全社會固定資産投資的比重為46.6%,同比上升7.1個百分點。商品住宅投資仍然是房地産開發投資的主體,辦公樓投資止跌,商業營業用房投資降幅收窄。1-10月,上海商品住宅投資1101.57億元,比去年同期增長9.3%,佔全部房地産開發投資的63.1%。

  商品房在建規模繼續擴大。1-10月,上海商品房施工面積12193.7萬平方米,比去年同期增長16.1%;上海商品房竣工面積1502.77萬平方米,比去年同期增長30.2%,其中商品住宅996.32萬平方米,增長26.1%。這是自今年4月份起,上海商品房竣工面積連續7個月保持兩位數增長。

  商品房銷售面積持續下降。1-10月,上海商品房銷售面積1417.54萬平方米,比去年同期下降14.1%,降幅比1-9月擴大1個百分點,其中商品住宅銷售面積1144.83萬平方米,下降15.3%,降幅擴大0.4個百分點。從當月銷售情況看,10月份上海商品房銷售面積110.8萬平方米,其中商品住宅銷售面積82.25萬平方米,分別比9月份下降8.6%和10.8%,商品住宅當月銷售面積已連續4個月環比下降。

  另據上海市房地産交易中心統計,今年1-10月,上海存量房交易面積1201.44萬平方米,比去年同期下降25.3%,降幅比1-9月擴大0.6個百分點。

  房地産開發企業到位資金低位增長。1-10月,上海房地産開發企業到位資金2695.01億元,比去年同期增長2.2%,增幅比1-9月回落2.9個百分點。(楊聯民 李剛)

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