為期三天的2011上海金融博覽會上週末閉幕。據主辦方透露，本次展會共吸引參觀者約16萬人。

　　在通脹居高、樓市和股市不振的環境中，黃金再次成為焦點，紅酒、藝術品、海外房産等新興或另類投資品也借機上位。企業金融服務的展出，則應順應了當下中小企業融資的迫切需求而備受關注

　　房産：國內調控海外香

　　近年來，國內房地産調控政策不斷出臺和完善，海外置業則不斷升溫。“總有人認為，房價一定會漲，這顯然是不現實的。房地産市場走勢應當是一個拋物線，它受到經濟環境的影響，必然有起有落。”環球華置總裁王南森表示，現在是投資者分散投資風險、放寬視野的時候了。

　　王南森説，一方面，出境旅遊、留學、移民的人越來越多，另一方面，相較于國內市場，國外房地産市場受金融危機影響大，許多地方的房價正處於歷史低位。此外，人民幣升值也使國外的房價顯得更便宜。“5—10萬美元可以在美國亞特蘭大買到獨棟別墅，並且帶租約，回報率高；800萬元人民幣可以在波蘭買一座莊園，但在上海不過是徐家匯的一套三居室房；在保加利亞買下房産的同時，還可以獲得永久居留身份，享受歐盟國家的諸多便利。這都表明，現在投資海外房産的時機是不錯的。”王南森表示。

　　據澳洲太平洋房地産投資集團亞太區域總監沈利介紹，去該企業展臺諮詢的人主要有三種：想移民、想投資、子女在海外留學。

　　王南森提醒大家，出國買房不要盲目。他指出，海外置業者應根據自身能力和動機選擇市場方向，如有多少閒錢，是自住還是出租等，若是出於投資的目的，應考慮資本增值和租金回報兩個方面。他認為，海外買房最大的忌諱是人云亦云。

　　在本次展會上，澳大利亞房地産市場的“曝光度”比較高，例如，著有《澳洲夢》、《中國人在澳洲做地主》等書的澳中集團董事局主席金凱平做了專場講演。沈利表示，澳洲的房地産市場比較平穩，市場透明度較高，政府監管的力度較大。美沃投資管理諮詢（上海）有限公司海外置業顧問陳迎夏也表示，澳洲經濟金融體制比較完善，房産買賣操作比較安全。美沃投資展出的一個易拉寶列舉了中澳房地産市場14個方面的不同，如在房産升值方面，預計澳洲房産每年可上漲8%—10%；在期房首付方面，在澳洲買房簽合同時付10%，餘款在交房時支付；在期房貸款方面，在澳洲最多可獲得70%—80%的房地産貸款額；在還款方式上，在澳洲買房可以長期只還利息，不還本金……

　　“大多數人對海外房地産市場還不太了解，這個市場前景相當廣闊。”沈利估計，在上海有投資海外房産意向者就有幾萬人。

　　黃金：長期看漲

　　工行貴金屬中心、恒泰大通、英皇……2011上海金融博覽會的黃金展商有12家，比去年增加了1/3。打著天津貴金屬交易所會員單位旗號而來的黃金公司，數量更有明顯增長。而目前的國際金價也比一年前上漲了近三成。

　　亞匯網首席分析師柳英傑認為，在當前的經濟金融環境下，投資的第一要務應是避險，而不是交易。“有錢買房，沒錢買金條，但不要買紙黃金。”柳英傑表示，“一旦發生嚴重的滯脹，實物黃金能帶來實際的現金。”

　　《貨幣戰爭》作者宋鴻兵也建議投資者買實物黃金。

　　“黃金在手，你可以用它打個金臉盆或金馬桶，看著高興。不要去做杠桿，不要用快進快出的心態投資黃金。”宋鴻兵建議，“大家投資貴金屬的時候，保持穩定的心態，以8年、10年的長度投資實物黃金，回報應該是非常不錯的。”

　　在柳英傑看來，與黃金這種天然的貨幣相比，紙幣的價值要遜色得多。“留什麼都別留錢，”他説，“如今，各國貨幣的發行已不再以黃金作為標的物，而是以通貨膨脹率作為依據，這就給了貨幣充分的貶值空間，以美元或者外幣作為計價單位的黃金價格必將上漲。”

　　資産配置：多元化

　　“對個人金融消費者而言，在宏觀金融環境不太穩定的情況下，會考慮配置的多元化。”數字100市場諮詢有限公司戰略總監吳剛談及本次博覽會的受眾時表示。

　　東亞銀行（中國）財富管理部總經理陳柏軒也指出，投資時應有資産配置，不能把所有雞蛋放在一個籃子裏面。“美國學者

　　GrayBrinson的研究發現，長期來看，投資組合的報酬有91%取決於投資者如何進行資産配置。”

　　上海紅酒交易中心高級投資經理熊露露表示，“有的人覺得把錢放在銀行還不如投資紅酒能獲得比較穩定的收益。根據倫敦國際葡萄酒交易所的數據，在過去五年中，投資級紅酒佳釀100指數的平均年回報率為24%。今年該指數可能因為歐債危機等原因沒怎麼漲，但紅酒投資不是很短期的投資。”

　　上海紅酒交易中心投資總監莊健芳表示，“以前的紅酒交易靠私人撮合，或者在拍賣行進行。私人撮合有很多不確定因素，如紅酒的來源、保管等。拍賣行的時間跨度非常大。”據她介紹，上海紅酒交易中心今年成立以後，以其透明度和公信力等優勢獲得了投資者的信任，流動性也越來越好。

　　上海紅酒交易中心宣傳資料顯示，該中心的投資理念是“優化資産組合，抵禦通貨膨脹，追求資産長期價值的最大化”，投資策略是“根據投入金額和是否需要實物消費配置不同頂級紅酒的組合，根據不同産品的價格趨勢和中國市場需求特點配置投資組合”。其投資門檻一般為20萬元。

　　企業：欲解融資難

　　本次金融博覽會與往屆理財博覽會最大的不同是有了企業金融服務博覽會的助陣。在博覽會現場，銀行、小額貸款公司、律師事務所以及融資仲介等中小企業融資服務機構濟濟一堂，欲為在銀根緊縮背景下勒緊褲腰帶的中小微企業雪中送炭。

　　“對不少想要融資的中小企業主而言，可以找銀行，也可以找仲介服務機構，這是一個明顯的趨勢。”吳剛表示。

　　“今天前來諮詢的人大約一半是企業主，一半是仲介，像小貸公司。”招行小企業信貸中心上海區域總部客戶經理陸先生表示，資質好的企業目前仍然可以從招行小企業信貸中心成功融資，一年期貸款利率約為8.5%，比基準利率上浮約30%。

　　不過，融道網在此次展會上公佈的一項針對上海中小企業進行的調研結果顯示，儘管有超過七成的企業可接受銀行貸款利率上浮，但近半數企業稱能接受的上浮幅度在10%以內。

　　融道網報告還指出，有超過六成的中小企業目前存在資金短缺的狀況，在銀行仍然是中小企業貸款首選的情況下，有超過四成的中小企業沒有從銀行獲得貸款，超過七成的中小企業認為銀行産品不切合需求。

　　原上海市政府副秘書長、上海市工業經濟聯合會副會長姜光裕則從中小企業自身的角度指出，授人以魚不如授人以漁。“我國中小企業應爭取在政府的幫助下，提高自己的能力。日本大多數中小企業都有自己的品牌、專利，只缺資金。我國中小企業在創新方面還比較落後。”

　　融道網調研結果顯示，今年有資金缺口的中小企業中，超過六成的企業想補充流動資金，16.07%的企業想通過融資來進行技術改造，11.07%的企業想進行固定資産投資，9.46%的企業想將貸款用於新上項目。融道網中小企業融資研究中心研究總監鄭海陽指出，有技術改造打算的企業數據從一個側面反映出“創新驅動轉型”已成為部分中小企業自發的需求。

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　　工行推出“客戶體驗護照”

　　工行上海市分行在本屆金融博覽會上別出心裁地推出新産品體驗，展現出以客戶為中心，提升服務手段，傾情服務市民的優質服務形象。

　　近年來，該行著力打造體驗式服務理念，邀請客戶對工行産品進行現場體驗使用，親身感受銀行産品的功能，提出優化改進建議。

　　該行還在此次博覽會上專門設立了客戶體驗專區，為客戶傾力打造了iPad網上銀行、iPhone手機銀行、電子密碼器、工銀商友通、逸貸卡等産品的試用體驗環境。客戶進入展區，可以體驗這些産品的操作和功能，生動有趣的flash動畫為客戶介紹産品的功能和使用流程。

　　該行還打造了“客戶體驗護照”，上面不僅有工行産品和優惠信息的介紹，也同時作為客戶參與金融博覽會工行客戶體驗專區的專屬憑證。客戶每體驗一項産品，就可在護照上敲一個圖章，集滿六個圖章還可獲贈禮品。