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太原:調控趨緊下土地拍賣相繼流拍

發佈時間:2011年11月21日 16:44 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  記者從太原市國土資源局獲悉,11月11日,太原市一宗約4.68萬平方米的土地在公開拍賣中流拍。這是太原市繼今年9月份三塊地流拍之後,又一宗陷入流拍的土地。業內人士認為,當前國家對樓市的一系列調控政策讓開發商綜合考量拿地成本,進而造成土地市場趨冷。 

  太原市國土資源局介紹,流拍的這宗地塊出讓面積約4.68萬平方米,起始價3685萬元。今年1月至3月,太原市相繼出臺一系列房地産調控措施。與2008年前土地流拍現象極少相比,9月以來,太原市已有4宗地塊流拍。

  11月9日,位於太原市的原山西電機廠兩宗地塊以“限房價 競地價”出讓,由於地處城市中心,兩宗地塊以總價12億多元的價格順利成交。雖然兩次拍賣呈現“冰火兩重天”的景象,但業內人士認為,競拍成功與流拍表現出一個共同的特點,就是在國家調控政策趨緊的情況下,開發商更加理性,更多的購房者持幣觀望。

  參與原山西電機廠兩宗地塊拍賣的全國知名拍賣師陳少湘説,競拍成功的那次拍賣中,由於實行的是“限房價、競地價”,將來房價不能超過周邊地段的平均價格,雖然競賣成功,但競買人舉牌理智,沒有出現賭氣競買的現象。他分析稱,這次流拍的地塊位置“一般”,在政府大手筆調控之時拿地,勝算不高,開發商不會貿然出手。隨著國家調控趨緊,開發商選擇地塊更注重根據該區域的特質,包括對地理位置、交通環境、周邊配套、政策支持等因素的考量。(記者 呂曉宇 魏飚)

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