銀監會發佈報告，要求金融機構密切關注房地産貸款風險

　　昨天，記者從銀監會發佈的2011年第三季度《中國銀行業運行報告》中獲悉，三季度房地産業新增貸款環比首次出現負增長。不過，該報道中被披露三季度房地産業新增貸款具體數額。銀監會重申，要求銀行業金融機構繼續強化房地産貸款風險防控。

　　歷經19個月調控，全國房價不跌神話終於在10月終結。上週五，國家統計局發佈的10月份70大中城市住宅銷售價格顯示環比首次下跌0.14個百分點。在房地産下行仍是調整的基本模式下，銀監會《報告》中指出，隨著房地産調控政策的推進，目前部分城市房屋銷售量已經出現下滑，房價有所回落，土地流拍或底價成交現象明顯增多，開發企業資金鏈趨緊。

　　針對當前房地産市場的形勢，銀監會要求銀行密切關注房地産貸款風險變化，增加風險排查和實地走訪頻度，全面掌握授信企業通過各種渠道的融資情況，加強對土地、房産等押品的及時估值和持續管理；在嚴格執行差別化房貸政策的前提下，應首先滿足首套、小戶型、自住購房的貸款需求。

　　《報告》還披露，截至2011年三季度末，商業銀行總資産餘額達83.3萬億元。三季度末，不良貸款餘額為4078億元，比年初減少258億元；不良貸款率為0.95%，比年初下降0.18個百分點。銀行業人士向記者表示，隨著房地産市場的調整不斷向縱深發展，不良貸款將會增加，不良貸款餘額與不良貸款率繼續保持雙降的結果將會越來越難。（記者趙謹）