新華網上海11月18日專電（記者魏宗凱、周琳）國家統計局18日發佈的數據顯示，上海10月新建商品住宅價格環比指數為99．7，二手住宅價格環比指數為99．8，雙雙下降。而此前上海新建商品住宅價格環比指數已經連續三個月零增長。　

　　復旦大學房地産研究中心主任尹伯成説：“上海樓市素有‘風向標’之稱，這些變化將對全國的房地産調控帶來積極影響。”

　　數據顯示，今年前三季度，上海全市商品房銷售面積同比下降13．1％，僅約1300萬平方米，月均銷售面積出現了自2005年以來的最低值。地産開發投資也逐季回落，前三季度分別比一季度和上半年回落4．1個和2．3個百分點。而與此同時，新房開工量和供應量都在加大釋放力度。今年前9個月，上海商品房新開工面積比去年同期增長23．7％，竣工面積同比激增近五成。

　　而與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，持平的城市有20個，下降城市明顯超過上漲城市。與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了17個。且環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0．2％。

　　這些數據被一些業內人士評述為“房價上漲勢頭得以遏制”的信號。事實上，近期以來，繼龍湖、綠地、中海等開發商在滬樓盤降價後，龍頭企業萬科近日也將某樓盤售價下調15％左右，價格戰也從一線城市逐漸向二、三線城市延伸。業內人士表示，這一降價趨勢可能會持續，短時間內可能會有更多開發商加入到降價潮中，隨後房價下行的趨勢將逐步向三、四線城市蔓延。