新華網北京11月18日電（記者 劉詩平、蘇雪燕）中國銀監會日前發佈的2011年第三季度《中國銀行業運行報告》稱，三季度房地産業新增貸款環比首次出現負增長，銀監會繼續強化房地産貸款的風險防控。　

　　針對當前房地産市場的形勢，銀監會要求銀行密切關注房地産貸款風險變化，增加風險排查和實地走訪頻度，全面掌握授信企業通過各種渠道的融資情況，加強對土地、房産等押品的及時估值和持續管理；在嚴格執行差別化房貸政策的前提下，應首先滿足首套、小戶型、自住購房的貸款需求。

　　《報告》稱，隨著國家房地産調控政策的推進，目前部分城市房屋銷售量已經出現下滑，房價有所回落，土地流拍或底價成交現象明顯增多，開發企業資金鏈普遍趨緊。

　　統計顯示，三季度商業銀行新增貸款投向冷熱分明，主要集中于三大領域：個人貸款（佔比29．4％）、批發和零售業（佔比29％）、製造業（佔比28．4％）。房地産業新增貸款環比首次出現負增長。

　　統計同時顯示，個人消費貸款保持良好增長態勢。住房按揭貸款和信用卡透支貸款是個人消費貸款的兩大主體。三季度末，住房按揭貸款整體不良貸款率仍保持低位，為0．32％，比年初下降0．05個百分點。