北京房地産交易管理網數據顯示：11月上半月，北京商品房市場繼續低迷，其中商品房住宅簽約套數為2352套，環比10月下半月下調32.9%，二手房住宅簽約套數為3456套，環比下調30.1%，總成交量為5808套，同比下調幅度更是達到了57.7%。

　　從價格上看，北京中原市場研究部統計顯示，11月上半月住宅成交均價為20586元/平米，相比上月同期基本平穩，主要受到個別高端項目佔比輕微上漲的影響。而實際市場已經出現了明顯的郊區價格加速下調的跡象。

　　低迷的樓市在新入市項目成交上表現得尤為明顯。北京房地産交易管理網數據顯示，11月上半月，北京商品房住宅項目入市13個項目合計提供住宅套數為4014套，而截至本週三，這些新入市項目簽約數依然為零，即使是預訂量也僅為14套。這一數據創造了調控後簽約最慘澹紀錄。

　　根據北京中原市場研究部統計，截至日前，年內北京新建住宅期房供應項目135個，共取得預售許可證180次，供應房源56729套，合計727.41萬平米，而其中已經網簽出售的僅為23878套，平均去化率為42.1%，再次創造歷史新低。

　　北京中原地産市場研究部總監張大偉表示，目前市場購房者信心已經降低到谷底，在北京供應結構性變化下，房價下調的現象可能在統計數據上被放大。預計5-6環將成為市場供應及簽約的主要區域。房價在通州、大興、房山等區域都有明顯繼續下調的可能。最高下調幅度甚至可能再次超過10%。而五環內因為供應處於絕對稀缺，這使得房價下調幅度不會太大。4季度樓市將依然出現成交萎縮，價格停漲微跌為主，降價項目繼續明顯增加。(邢飛)