“雙限”下，無論是杭州主城區還是余杭、蕭山等周邊地區，樓盤紛紛開始打出降價牌，隨著房價破萬的樓盤越來越多，“6”字頭樓盤開始在市面上浮現，像余杭臨平的東港東廈花苑已經連續三周登上周成交前十的位置，成交均價僅6000多元/平方米，總價基本在100萬元以內。

　　但不是所有的“6”字頭樓盤都有如此火爆的銷售場景出現。記者調查後發現，雖然市面上“6”字頭樓盤不少，但銷售狀況卻沒那麼樂觀，購房者下單前多了一分理性。

　　“6”字頭樓盤現在很多 但離市中心都遠

　　記者統計的樓盤中，“6”字頭樓盤基本集中在余杭區，且大都是小公司開發的産品。像中泰鄉、塘棲鎮、南苑街道都是低價樓盤較為集中的區域。

　　2010年5月首次開盤的景麗華庭位於塘棲鎮，截至到目前，已開盤過三次，現還有21套房源可售，成交均價在6500元/平方米左右。而塘棲鎮，有可售房源的樓盤均價目前都在8000元/平方米左右；南苑街道的水景城2007年之前開盤的仍有部分房源價格在6000元/平方米左右；還有中泰鄉的清水灣最新5月開盤的那批公寓房源仍有133套可售，成交均價也只要6948元/平方米。

　　在余杭透明售房網上，記者還搜到很多均價在6000元/平方米以下的樓盤，像運河鎮的運河玲瓏香榭、星橋街道的華藝星座都有較多的可售房源，但這些房源今年以來幾乎沒有在成交榜上出現過。這些樓盤大多以當地客戶為主要銷售對象。從成交情況看，這些樓盤戰線拉得很長，之前的成交均價些近期開盤房源的價格要高很多。

　　此外，離杭州主城區稍近的閒林鎮、老余杭也有些樓盤開始降至單價6000多元銷售，像閒林鎮的岸上藍山從2005年就開始銷售，在2007年以前開盤的房源成交均價都在5000~7000元/平方米，2010年開盤的房源成交均價達到9000~11000元/平方米。這次推出的特價房源，一次性付款均價為6900元/平方米，目前137平方米、172平方米這樣的大戶型還有很多。

　　總體銷售3~5成 並沒想象的那麼好

　　是不是“6”字樓盤銷售得都很好呢？在記者調查過程中發現也不盡其然。

　　據記者統計，這幾個“6”字樓盤的銷售率基本在3~5成左右，並沒有想象的如此火爆。透明售房網的數據顯示，東廈東港今年共推出兩批房源，共401套，目前已售出209套，銷售率在52%左右。

　　而像今年開盤，位於蕭山的萬泰華庭、余杭的野風啟城的銷售率都在3成左右，從今年限購以來，銷售狀況並不樂觀。從記者每週統計的TOP10榜單中，明顯可以感覺到，每當市場冷清時，率先活躍的肯定是這樣低單價的余杭、蕭山樓盤。而這些樓盤給我們的印像是，集中出貨，批量出貨，但持續時間短，類似于“遊擊”的銷售方式，因此，在數據上，雖然看似成交活躍，其實整體成交情況仍不樂觀。

　　“這些樓盤雖然總價低，但像學區、戶口和交通這些問題，才是我考慮最多的。在這基礎上，再去找相對合理價位的樓盤。”家住拱墅區的劉阿姨，幾乎每次開盤單價在1萬元以下的樓盤現場她都去看，但至今仍未相中合適的房源。調查中記者發現，越來越多的購房者選擇理性對待低價銷售，特別是打著“特價房”、“超低起價”旗號的樓盤，他們也謹慎對比，選擇真正合適自已的房源。