儘管房價下跌已是不少私募眼中“板上釘釘”的事情，但昨日有消息稱地産公司中的“龍頭老大”萬科正在上海醞釀全線降價，且降幅可能超過20%，該消息一經出爐，立刻震驚了不少私募。

　　昨日有媒體報道稱，上海萬科正在醞釀旗下樓盤全線降價以打破華東市場回款不利的局面，報道還稱因為降價幅度可能超過20%，“萬科正在為部分項目辦理新的網上備案價格”。對於上述消息，記者未得到萬科方面的回應。

　　而最近關於樓市成交量下滑、房價下降的消息也已是屢見不鮮。比如安信證券在11月15日點評樓市數據時指出成交量的下滑令人吃驚，“上周，樣本城市中新房成交量環比下降的城市仍然偏多，連續兩周明顯下滑令人吃驚。”但同時可售面積普遍增長，而且據安信證券草根調研的情況，目前開發商觀望情緒濃厚，不敢推盤。

　　不斷來襲的“利空”消息，也重擊了昨日二級市場的地産股。萬科A（000002，收盤價7.29元）低開後，一路走低，午後跌幅一度超過4%，最終報收7.29元，下跌3.44%；保利地産（600048，收盤價9.40元）跌幅更大，下跌4.76%；此外多只地産股跌幅均逾4%，超過大盤跌幅。

　　在記者調查中注意到，對樓市降價潮對地産股的影響，私募看法不盡一致。

　　海潤達資本總裁仇天鏑對《每日經濟新聞》記者表示，房價下跌對股市是利空。首先，房價下跌導致房地産企業的利潤下降，其次是導致銀行貸款降低，另外還會影響下游行業，比如鋼鐵、水泥、建材等價格也會跟隨下降。上述板塊在股市裏的權重相當大，會給股市帶來較大衝擊。

　　不過，也有不少人認為昨日市場下跌與房價大跌無關。翼虎投資董事長余定恒向《每日經濟新聞》記者表示，這波上漲他認為還是場內存量資金加倉所致，但最近IPO、再融資加上大小非瘋狂減持導致供需失衡，這是下跌的主因。對於傳言萬科上海降價，應該只會對其本身有影響，對大盤走勢影響並不大。

　　在其他機構研報中，也是分歧明顯。

　　比如申銀萬國在11月16日發佈2012年策略觀點中就首推房地産板塊。但中金公司11月15日報告中則明確看空地産，建議以防禦為主。中金認為，過去兩周，雖有政策面微調、信貸定向寬鬆的利好，但10月的房地産數據出現投資、銷售雙降，基本面持續走弱，使得地産股整體跑輸大盤3個百分點。往前看，通脹壓力釋放後信貸緊縮力度將有所回收，經濟將平穩運行，地産行業難有大調整，但短期成交量下滑、價格調整風險並未完全釋放，同時各地方政府將結合自身情況來操作調控鬆緊，不會有明顯轉向信號。