眼下，全國多地的樓市價格出現鬆動，開發商的日子似乎是一天比一天難過。尤其是到年底，很多開發商都有大筆要支付的建築和材料費用，由於實在拿不出錢，大連一些開發商甚至開始用房産抵債。(11月13日“中國廣播網”)

　　“小雪”未至，而房地産業已提前進入“大寒”。一面是，今年全國要開工1000萬套保障房；一面是，全國潛在庫存商品房100億平方米壓頂樓市；而且，中央政府房地産調控基調已從“抑制快速上漲”變成“回歸合理”。可以預見的是，2012年春節前後到上半年，“四面楚歌”之中，相當一部分房地産企業將“資金斷流”。所以，並非杞人憂天，筆者建議各地政府，應及早預防房地産業“欠薪潮”。

　　“壺是借來的，酒是賒來的”，多年來，房地産業愛玩“賒借”，特別是在建築上，多是建築單位先墊資工程款。而2012年春節，很有可能，對於不少建築企業職工來説，由於房産商的“上遊斷流”，面臨大範圍的“欠薪潮”。

　　“大連一些開發商甚至開始用房産抵債”，這還算厚道的；前不久，有消息説，僅安徽有合肥、六安的房産商因資金鏈斷裂而逃跑了。所以，2012春節前後，一旦遇上諸多房産商“跑路”，建築商拿不到工程款，他們拿什麼去支付工人工資？

　　未雨綢繆，及早預防房地産業“欠薪潮”，各地政府須“兩有”：一是“心中有數”，一個地方，有多少家樓盤正在“開發”，共有多少建築企業及多少職工，這些建築企業是不是在按時發放工資，其中有無拖欠？對此，當地勞動保障部門應該有“一本清冊”；二是要有應對“欠薪潮”預案。不説房産企業“跑路”，退一百步説，即便是房産商 “用房産抵債”，有了房，在“買漲不買落”的當下，建築商接手的房産也不一定就能及時出手；所以，不僅要求建築企業要有足夠的 “工資保障金”，地方政府也要有“墊付企業欠薪”的準備金。

　　凡事預則立。見事早，並措施有力，2012春節前後，建築行業就不至於發生討薪的“鬧訪”、“堵路”等群體性事件。