環球股市颳起狂風，港股能否守住19000點大關且言之尚早。預料後市會繼續波動，即使撈貨亦要以抗跌力為首要考慮，而且本港通脹持續，無可避免會推高零售商鋪的租金，將加強本港房地産信託基金 (REITs)及收租股的吸引力，當中領匯房産 (00823) 可看高一線。

　　領匯的物業組合中，飲食、超級市場及食品行業等的零售商鋪約佔五成，偏重消費必需品，與基層消費息息相關，因此在經濟波動之時相對受影響較少。相比其它收租股，領匯股價明顯較硬朗，九龍倉 (004)、太古A (019) 及希慎興業(014) 的股價年初至今分別下跌約30.5%、26.7%及32.6%，領匯卻不跌反升16.9%。

　　截至9月底，領匯收益及物業收入凈額分別按年增長10.1%及15.6%至28.87億元及20.41億元，業績勝預期。單是上半年，領匯的股息率已達2.25%，假若分派水平能維持，全年預測息率將達到4.5%，在經濟疲弱時別具吸引力。現時大市風高浪急，以領匯約4.5%的息率，應可成為資金避難所，投資者可伺機在27.5元附近吸納，留意目標價30.5元。

　　作者：中國北方證券集團有限公司 副總裁 黃嘉俊