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北京房地産協會:10月普通住宅均價同比跌5.1%

發佈時間:2011年11月11日 15:51 | 進入復興論壇 | 來源:法制晚報 | 手機看視頻


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  10月,本市新建普通住宅成交均價為每平方米14083元,比去年全年均價下跌了5.1%。目前,北京房地産協會正在對今年房地産政策調控效果進行評估。

  今天上午,北京市房地産協會召開10月房地産市場情況分析會議。北京房地産業協會副秘書長陳志介紹,1至10月新建普通住房成交5.8萬套,佔新建住房成交總量的85.1% ;成交均價每平方米14083 元,比去年全年水平低5.1%。

  10月房地産調控政策效應繼續顯現,一、二手住房成交均價雙雙回落,調控效果進一步鞏固,年內房價“穩中有降”目標有望實現。

  解讀

  偉業我愛我家集團市場研究院經理程浩業分析認為,10月“雙回落”受到成交區域集中在郊區等結構性因素影響。

  但二手房方面,根據監測各板塊都出現下調狀態,例如通州區二手房價格已經接近去年下半年水平,公主墳區域價格也創下了14個月新低。

  10 月有簽約的新建商品住房項目182個,其中15個項目降價,比9月增加6個,主要分佈在大興、通州、房山,折扣力度較以前增加2到17個百分點。

  如大興旭輝禦府項目由前幾個月的74 折進一步降為66 折,亦莊金色漫香林項目實際成交均價也由每平方米 28000 元左右下降為22500 元,下降19.4% ,降價後提升了銷售量,打破了滯銷僵局。(記者 陳斯)

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