10月，本市新建普通住宅成交均價為每平方米14083元，比去年全年均價下跌了5.1%。目前，北京房地産協會正在對今年房地産政策調控效果進行評估。

　　今天上午，北京市房地産協會召開10月房地産市場情況分析會議。北京房地産業協會副秘書長陳志介紹，1至10月新建普通住房成交5.8萬套，佔新建住房成交總量的85.1% ；成交均價每平方米14083 元，比去年全年水平低5.1%。

　　10月房地産調控政策效應繼續顯現，一、二手住房成交均價雙雙回落，調控效果進一步鞏固，年內房價“穩中有降”目標有望實現。

　　解讀

　　偉業我愛我家集團市場研究院經理程浩業分析認為，10月“雙回落”受到成交區域集中在郊區等結構性因素影響。

　　但二手房方面，根據監測各板塊都出現下調狀態，例如通州區二手房價格已經接近去年下半年水平，公主墳區域價格也創下了14個月新低。

　　10 月有簽約的新建商品住房項目182個，其中15個項目降價，比9月增加6個，主要分佈在大興、通州、房山，折扣力度較以前增加2到17個百分點。

　　如大興旭輝禦府項目由前幾個月的74 折進一步降為66 折，亦莊金色漫香林項目實際成交均價也由每平方米 28000 元左右下降為22500 元，下降19.4% ，降價後提升了銷售量，打破了滯銷僵局。（記者 陳斯）