記者昨日在榕二手房市場上了解到，由於眼下二手房貸款非常難辦，不少等錢急用的二手房東開始降價售房，不過只願意把房子賣給一次性付款的客戶。

　　貸款購房者被拒

　　“您是否可以一次性付款？如果需要貸款的話，這套房子不用看了。”昨日，在福州上渡路一家房産仲介門店，店長張先生這樣告訴記者。

　　記者看到，這套位於倉山區的2003年帶裝修的商品房，戶型較好，位置也不錯，房東的叫價不高，每平方米只要8500元。不過房東要求購房者要一次性付款。張店長告訴記者，這套房子其實3個月前就在福州不少仲介門店挂出來了，就是因為一次性付款的客戶難找，所以一直未成交。因為房東的弟弟5月22日售出一套房子，買家已經支付了首付款，但二手房貸款遲遲無法辦下來。有了這個“前車之鑒”，房東就堅持只找一次性付款的客戶。

　　昨日記者採訪了麥田、朝陽、雙安等房産仲介企業。他們告訴記者，目前市場上二手房貸款越來越難辦，大家期待的信貸政策“微調”一直沒有出現。“買家如果貸款購買一套房子，銀行很可能要等大半年才能放款，在此期間房東‘房財兩空’，因此很多房東年底不賣房，除非賣給一次付款的客戶。”麥田房産人士告訴記者，從目前的市場情況來看，有這樣要求的房東數量比去年同期增加了10%到20%。

　　當然，眼下要一次性掏出大幾十萬甚至上百萬元買房的人實在是鳳毛麟角，所以，中小戶型的二手房業主才敢這樣想。至於大戶型、豪宅的房東，現在只能“蟄伏”。

　　一次性付款可便宜一成多

　　市場是雙向對等的，這部分房東在要求買家一次性付款的同時，在價格上也予以了極大的讓步。

　　“我在鼓樓區楊橋西路買了一套二手房，單價7300元，你信嗎？”昨日，記者的一位朋友發來短信。

　　記者隨後了解到，該房源位於楊橋西路坡下新村，面積110平方米左右，還帶一個雜物間。此前，房東叫價90萬左右，後來房東改主意只賣給一次性付款的客戶，經過一番討價還價，房東最後答應以80萬元的總價賣出，條件是全部房款短期內必須全部到賬。

　　而根據多數房産仲介門店的報價，目前坡下新村房源每平方米報價在8900元到9500元之間。

　　麥田、朝陽、雙安等房産仲介告訴記者，眼下凡是要求買家一次性付款的房東，在價格上都會予以10%以上的讓步。因此，如果是資金較為充裕的客戶，目前有很可能“淘到寶”。