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大型房企10月業績下滑兩三成 融資受阻促銷回流

發佈時間:2011年11月09日 08:04 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


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  從近兩日各大上市房企發佈的10月業績報告來看,個別房企的搶收活動取得了一定效果,但是仍然無法改變大部分房企10月業績大幅下滑的態勢。從目前各大房企完成的年度目標完成率來看,臨近年末,大量新項目的上市,和其他融資渠道的堵塞,可能會引發新一輪的促銷潮。

  10月業績同比降兩三成

  萬科10月公司實現銷售面積100.4萬平方米,同比下降23.2%,銷售金額103.4億元,同比下降了33.3%。與9月份銷售金額125.1億元相比,下降幅度頗大,達17.34%。

  保利地産10 月公司實現簽約面積56.94 萬平方米,同比下降26.79%;實現簽約金額54.20 億元,同比下降39.27%。

  金地集團,10月公司實現簽約面積19萬平方米,同比減少38.1%;簽約金額26.7億元,同比減少29.4%。

  碧桂園10月單月銷售額錄得44億元,較去年同期的51億元,同比下跌14%。但與9月銷售業績32億元相比,環比下降高達37.5%。

  各大房企10月業績連連下滑,龍湖是個意外。10月單月合同簽約額為43.8億元,環比增長3.5%,已經連續4個月保持增長。2011年1月至10月,集團累計實現合同銷售金額326.3億元,同比增長37.9%,至11月5日,合同銷售金額突破334億元,超過2010年全年總額。

  融資受阻促銷回流

  為完成年度目標,萬科繼龍湖、中海之後,在北京掀起了促銷潮,金地集團在未來兩月將在全國廣州等17城市集中推出20個新盤。富力地産前10月,合約銷售金額235億元,合約銷售面積157萬平方米,分別同比下降2%和19%,已將全年銷售目標從400億元下調20%至320億元,成為業內首個下調銷售目標的公司。

  亞太城市發展研究會房地産研究所所長謝逸楓稱:“政府封閉了房地産行業銀行信貸渠道以及證券融資渠道,為保證資金穩健,房企只能以快速經營的模式維持資金回流速度,以不斷縮短資本收益週期。”

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