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大型房産仲介現關店潮 二手房成交量創新低是主因

發佈時間:2011年11月07日 14:39 | 進入復興論壇 | 來源:新京報 | 手機看視頻


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  繼媒體報道深圳仲介龍頭中原地産關店60家後,昨日本報記者採訪得知,北京仲介也出現關店潮,並已從中小型仲介蔓延到大型仲介公司。21世紀不動産的2季報顯示,其在全國關閉的直營店達34家,而到了3季度,這一數字還在增加。

  行業虧損關店潮出現

  今年2月“限購令”實施細則出臺之後,北京仲介公司便受到巨大衝擊。鑫尊地産作為首家高調關店的仲介公司在2月閃電閉店了50家門店。而“限購令”實施近9個月期間,其他仲介公司也在跟進關店。

  21世紀中國不動産副董事長兼總裁盧航昨日告訴記者,21世紀不動産從去年年底開始,就在北京市場針對性地調整店面。為避免閉店給公司帶來較大的衝擊,店面調整比較緩慢,通過調整門店位置,把小店併入大店等方式進行調整。根據21世紀不動産2季報顯示,其在全國關閉的直營店34家,而到了3季度,這一數字還在增加。

  而北京另外一家排名前五的大型仲介公司,截至目前已關閉了北京門店約40家。

  一位大型仲介公司負責人告訴記者,今年前三季度,全行業基本處於虧損狀態,最先關店是門店只有50家以下的中小仲介,而隨著市場的不斷調整變化,大仲介也支撐不下去現有的規模,紛紛開始關閉門店。

  據他的保守估計,全行業今年共有3000家門店關閉,約5萬名經紀人失業。

  二手房成交量創新低是主因

  自調控以來,北京二手房成交量屢屢創新低。根據北京市房地産交易管理網數據顯示,北京10月二手房網簽套數為7262套,環比9月份的8750套下降了17%左右,比去年同期下降幅度更是達到了48.7%。而這一成交量也創下了近34個月以來的最低值。

  “僧多粥少,企業自然要瘦身”,上述大型仲介公司負責人表示,在市場低迷的情況下,企業關店是為了生存。

  二手房行業受政策影響太大,只有根據政策來調整公司的規模,才能生存下去。

  鑫尊地産是最早在北京關店的大型仲介,鑫尊地産董事長劉軍告訴記者,今年1-3季度,二手房成交量從1萬套一直下跌至8000套左右,這也是2009年、2010年以來的最低值,而隨著成交量的萎縮,大小仲介公司都在跟隨市場的調整而縮減開店規模。

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