新華網北京１１月５日電（記者周文林）樓市未來走勢及産業健康發展一直受到業內外廣泛關注。在５日舉行的搜狐企業家論壇２０１１年會上，多位與會專家圍繞當前房地産領域的焦點問題進行了討論，有專家認為，未來５年國內房地産行業的轉型將會加快。

　　搜狐企業家論壇２０１１年會的主題為《再平衡、動增長：不確定年代的確定》。在大會房地産論壇上，住總集團董事長張貴林表示，最近１０年來，國內房地産行業發展出現了不平衡現象。為有效解決這一問題，各地政府正積極加大建設和發展保障房的力度。他認為，要解決中國住房問題一定要依靠雙軌制，一方面要依靠政府主導建設來平抑房價，另一方面還要靠市場推動，增加改善性住房、投資性住房的需求。既不能靠單一的市場化，也不能靠單一的保障房。

　　天朗地産董事長孫茵表示，未來５年國內房地産行業將加快轉型，房地産業將從相對比較單一的住宅地産向綜合産業運營的方向去發展。她認為，房地産業經受這樣不斷的歷練，城市在升級，企業在轉型，中國的房地産市場在未來５年會走得更加良性。房地産商在這個過程中要越來越多地承擔城市升級的責任，通過為業主提供更好的服務來謀求自身的長遠發展。

　　中國社會科學院工業經濟研究所研究員曹建海表示，目前國內住房的建設能力、開發能力是超過需求的，供不應求的現象主要是由投機需求造成的，他認為當前房價降４０％比較合理。他同時認為，只有房價回落了，更多消費者才能進入市場。如果只是維持上漲，只能是投機者在其中“擊鼓傳花”，不利於整個房地産市場的健康持久發展。