萬科A4日發佈公告披露10月份銷售數據。公告顯示，2011年10月萬科實現銷售面積100.4萬平方米，銷售金額103.4億元，同比分別下降23%和33%。萬科管理層認為，市場前景並不樂觀。

　　今年1-10月，萬科累計實現銷售面積941.5萬平方米，銷售金額1074.3億元，同比分別上升28.7%和23.6%。萬科表示，今年前10月的銷售業績已經與去年全年接近。數據顯示，萬科1-10月銷售面積已經超過去年全年的897.7萬平米；銷售金額和去年全年的1081.6億元接近。

　　儘管前10月公司銷售業績同比增長，但萬科對後市依然看淡。公司董秘譚華傑表示，無論是同比還是環比，今年“金九銀十”期間市場成交速度明顯放緩。同比來看，今年9-10月，北京、上海、廣州、深圳、天津、瀋陽、杭州、南京、蘇州、無錫、武漢、成都、佛山、東莞這14個城市批准的預售面積和去年同期接近，但成交面積下降了約45%；環比來看，9-10月份的批准預售面積相比7-8月份上升了約31%，説明市場的新房供應確實在增加，但成交面積卻基本沒有增長。

　　“市場環境的巨變，必然對萬科的銷售造成影響，而萬科今年10月的推盤量也小于去年。”譚華傑表示，去年9、10月份是萬科推盤高峰，銷售金額在10月份達到頂點，相比之下，公司今年的推盤較為均衡，10月份的推盤量低於6月份，和去年同期相比也略有降低。譚華傑表示，“不管市場如何變化，萬科仍然會堅持以中小戶型為主、以裝修房為主、面向自住客戶的産品定位，堅持以新盤當月銷售率為控制指標，積極促進銷售。”

　　公告同時顯示，萬科10月份在中山和烏魯木齊各獲取了一塊土地，歸屬於萬科權益的計容積率建築面積共約31.8萬平方米，合計須支付地價款約4.9億元。此外，公司在武漢參與了一個舊改項目，根據當前規劃條件，項目按萬科權益計算的建築面積約為57.1萬平方米。（記者 張昊）