武漢樓市“金九”“銀十”相繼落空。數據顯示，今年武漢樓市“金九銀十”商品住房成交套數為19635套，而2010年卻是24938套，同比下跌了21%。

　　“金九”“銀十”相繼落空

　　數據顯示，在成交面積方面，武漢市前兩月商品住房成交面積為1930628.01平方米，較去年2520790.47平方米，同比下跌23%；而在推盤成績方面，實際開盤樓盤數為117，環比增加了39%，同比增加了30%。

　　翻開歷史記錄，自2011年武漢限購令出臺以來，成交面積在2月份小幅反彈後一路下滑。5月成交回暖，6月和7月成交面積均超過2010年同期成交面積。但從8月開始，成交量同比跌幅較深，9月同比跌幅達34.10%。

　　“儘管沒出現房價跳水的‘降價潮’，但購房者對目前的行情仍然不買賬。”武昌中心城區一樓盤開發商表示，市場現階段的主流是“看多買少”，市民希望市場有更大幅度優惠出現，買房的人仍然處於深度觀望之中。

　　“小開發商會先扛不住”

　　深度觀望的直接後果，便是全行業順勢促銷。業內人士認為，在限購情況下，降價的先後順序可能導致截然不同的後果：先降價就可能先搶到需求拿到錢，後降價則效果不大。可以發現，在此輪調控中，核心城市的邊緣區域都出現了價格鬆動。如盤龍城，在今年年中就已經開始調整，很多項目與最高價時相比普遍下降了10%左右，有些項目的降幅甚至超過了20%。

　　“今年樓市的形勢比2008年還要嚴峻。”據某銀行負責人分析，今年，國家對樓市調控非常堅決，“冬天”有多遠現在還無法判斷。

　　業內人士分析，按慣例，11月是開發商年底資金回籠的最後機會，為加快銷售，小開發商們將會率先出現拋售，以便“儲糧”過冬。(記者 張磊)