在綠城集團破産的傳言甚囂塵上之時，董事長宋衛平連夜微博傳書：處境困難但離破産尚遠。雖然宋衛平認為傳言是個冷幽默，但也坦言全行業冷得嗖嗖。

　　白駒過隙，一年前開發商“不差錢”的豪言壯語頓餒。

　　“銷售不暢，加上信貸緊縮，一個最符合邏輯的推斷就是企業過不了年關。屆時，有的企業或許申請倒閉，有的則是開發商跑路，更有甚者，怕有更多的悲劇要發生。”宋衛平筆下的開發商處境艱難，而其年關難過一説，亦得到業內人士認同，在工程款結算、借貸還款到期以及其他應付賬款的一併壓力下，這個年著實不好過。

　　根據剛剛公佈的三季度房企業績顯示， 144家房企合計的營業收入和凈利潤均較二季度出現明顯下滑。數據顯示，三季度144家房企合計實現營業收入865.55億元，較今年二季度的961.94億元環比下降10.02%；而凈利潤則從二季度的143.96億元下滑至三季度的97.03億元，降幅高達32.6%。從銷售業績來看，目前一線房企超過半數前三季度未完成年度銷售任務的75%，其中綠城[簡介 最新動態]地産完成了267億元的銷售額，與年初定的目標有著400億元的差距，即使降價也恐難完成。首創[簡介 最新動態]置地、金地、越秀等知名房企在前三季度也未能完成全年目標的50%。

　　“從最新的數據上來看，在如此嚴峻的市場環境下，房企各方面的壓力都十分巨大，特別是資金鏈問題。”上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭透露，從上市公司的三季報可以發現，今年房企的現金流是持續減少，同時負債率也進一步提高，據説已經超過了75%，企業資金壓力在進一步加強。

　　北京中原地産三級市場部研究總監張大偉進一步解釋了當下房企資金壓力加大的原因：一方面是融資難度加大，無論是信貸還是信託，基本上已經關閉；另一方面則是毋庸置疑的銷售因素，更重要的便是年底即將迎來的工程款、借貸還款以及其他應收賬款的結算。

　　“大家都知道房企的情況不好，惟恐有跑路的現在已經開始催著交代理佣金。”一位代理行的內部人士向記者透露，為了避免由於房企資金鏈斷裂給下游企業帶來損失，該公司目前已經改變過去季度結算佣金的方式變為月度結算，而據他透露，目前北京等地確實已經有房企拖欠佣金無法給付。

　　事實上對於上述可能出現的困境，多數房企早有預警，除了降價促銷外，更有出售股權、變賣項目、聯合開發等措施，而拿地方面也更加謹慎，包括萬科在內的多家房地産企業均表示：寧可錯過也不錯拿，上述的措施也讓一線房企的現金流有所緩解，來自鏈家地産的統計，截至目前萬科持有貨幣資金339億元，中海、招商、金地、保利、龍湖等十幾家一線房企的賬面現金也均在百億以上。“雖然大家都認為冬天已經來了，春天不會太遠，但誰也不敢掉以輕心，無法確認的未來讓企業只有手握足夠的現金流，方能在漫長的冬天裏生存下去。”北京一家房企負責人坦言。