“現在的經濟是冰火兩重天，樓市是"火"，股市是"冰"，這一切的"病根"在於製造業危機。”10月30日下午，著名經濟學家郎鹹平現身西安作報告，拋出上述言論。

　　經濟問題根源是製造業危機

　　在演講一開始，郎鹹平就拋出了“現在中國的經濟市場是冰火兩重天”的論調。他説樓市是“火”，股市是“冰”，世界上只有我國的房價居高不下，這種又發熱又發冷的現象就是生病的表現。

　　“導致中國經濟生病的原因即在於製造業的危機。”郎鹹平認為這一危機也是房價的真正驅動因素，因為“製造業的利潤低下迫使部分企業主不得不改炒房、炒股，使大量資金流入房地産市場和股市”。

　　“製造業的危機主要是四大原因造成的。”據郎鹹平分析，首先，高稅率導致許多企業無法生存；第二，頻繁的加息、提準導致許多中小企業難以為繼；第三，勞動成本高；第四，人民幣升值帶來極大壓力。受上述四大原因的影響，運輸工業、電子設備與器械、橡膠、傢具、塑膠、金屬、電腦等八個行業的企業回流較為嚴重。

　　他向西安企業主建議，中小企業應看清形勢，不要貿然地進行大項目的投資，同時也應該朝著一些高附加值行業的方向進行轉型。

　　房價漲跌掌握在居民手中

　　“自年初限購令和試點房産稅施行之後，中國的房價並沒有出現大面積的下降，特別是五個特大城市均表現為小幅的波動”。郎鹹平認為目前的房地産市場與2008年五大城市領跌的情況極為相似，但卻有著本質區別，眼下房價只是“陰跌”。

　　房價為什麼會出現陰跌？郎鹹平以北京房價為例，北京戶籍居民中有7成以上的人至少有一套住房，在北京房地産交易市場中，約2/3的交易都是二手房，與此同時，在北京大部分非當地戶籍居民是沒有房子的，他們才是真正會買房的剛性需求者。“而掌握一套以上房源的居民是不願意降低房價的，即使開發商出現了部分降價，在市場上仍不是很明顯”。

　　對於房價的漲與跌，郎鹹平認為“房價是否下跌要看當地戶籍居民的態度，房價是否上漲則要看非戶籍居民是否開始搶購”。

　　四萬億投資帶來多重影響

　　郎鹹平稱，政府四萬億投資帶來財政、滯脹、民企三大危機。第一是財政危機，33%城投債負現金流，政府信貸違約影響銀行債權，標普和穆迪預測銀行5%到12%壞賬，惠譽預測2013年銀行危機；第二是滯脹危機，蕭條和通脹並存，9%的GDP增長扣除6%通脹，實際增長3%；第三是民企危機。

　　郎鹹平表示，最新數據顯示我國消費、出口、政府投資情況惡化。第一消費，9月份超市、專業店銷售增速比8月下跌0.1%和1.2%。第二齣口，9月份出口環比下降2.1%。第三政府投資，四萬億投資有利於銀行、鋼鐵、基建，但目前股市表現最差；到10月下旬，21家上市公司股價低於凈值，其中9家鋼鐵，6家基建。