在最近一期《湛勻妙語》節目中，上海投資學會副會長、著名經濟學家陳湛勻教授結合近兩年全球辦公樓資本值的變化情況，發表觀點稱未來全球辦公樓租金存較大的增長空間，以下是陳教授的精彩觀點回放：

　　從辦公樓市場角度來分析，上表可見，在2010年2季度至2011年2季度資本之變化，可以説明市場的變化。由於租金的增長以及投資者對全球各個市場的濃厚興趣，使得許多市場的辦公樓資本值迅速回復，在亞太地區和美洲地區最為明顯，比如莫斯科、北京、香港、聖保羅以及舊金山。

　　未來辦公樓租金和資本值變化究竟如何呢？預計全球主要市場的租金、收益率、資本值都將增長；大多數城市已經觸底反彈，如美國辦公樓市場的租金增長在加速；隨著凈吸納量的強勁表現，由於需求的推動，租金進一步上漲的空間很大，比如在亞太區，但這不包括受地震影響的日本；在歐洲，在倫敦、德國和莫斯科等一些市場，租金增長顯著。