房貸市場很冷清:辦貸款難，提前還貸者少，住房抵押貸款唱主角

　　“我看中了下沙某樓盤的一套三居室新房，售樓處小姐説，兩家有業務合作的銀行都表示貸款利率要上浮至少10%以上，而且還不一定批得出來。”新杭州人周先生表示只能暫時觀望。

　　貸款緊，利率高，使得原本活躍的住房按揭極為冷清；同時由於提前還款不多，銀行回款有限，這使得銀行更加注重“把錢用在刀刃上”，議價較高的住房抵押貸款目前成為銀行的“最愛”。

　　已有銀行暫停發房貸

　　一邊是日趨高漲的降價預期，一邊是銀根緊縮、貸款利率越來越高，50萬元貸20年，利率上浮15%後，每月需還款4200多元，不少準購房者選擇時觀望，使得房貸市場極為冷清。“我們九月份只辦了10來筆房貸業務，貸款金額只有區區幾百萬，房貸可以用‘非常冷清’來形容。”杭州某國有銀行個貸中心相關人員向記者透露。

　　“房貸增量很少”，另一家股份制銀行相關人員介紹，進入四季度，按揭貸款增量幾乎降到了近三年來的新低。“一方面房地産市場成交低迷，房貸申請少了；另一方面四季度額度更緊，房貸幾乎批不出來。”

　　據記者了解，由於額度趨緊，目前已有銀行暫停發放房貸。