上海有80個創意産業聚集區，但是不少園區由於空置率較高，規劃趨同，無奈只能“轉型”房地産開發招租。如何擺脫“二房東”的尷尬身份，讓創意園區不再是空架子，本月26日開幕的第七屆上海國際創意産業活動周上，部分園區提出了新的經營思路——以創意園區為圓心，將服務輻射到城市的創意産業鏈。

　　創意店舖走了

　　酒吧餐廳來了

　　上海“一軸（延安高架）一江一河（黃浦江、蘇州河）”的整體佈局上，散落著約80個創意産業集聚區，入駐企業6000多家。近年來一些園區空置率較高、規劃趨於雷同，以及50%左右的虧損率，困擾著不少園區經營者。

　　今年上海“兩會”期間，市政協委員鄭祎痛心地説，滬上一個知名創意園區熱熱鬧鬧地挂上了一塊“國家3A級旅遊景區”牌匾，而原來挂著的“創意園區”牌子已悄然摘走。展銷創意作品的店舖紛紛易主，改成了餐廳、酒吧、時裝店，還堅持做創意的，可能不到5%。

　　出政策 設基金

　　發展有了底氣

　　創意園區的發展誤區，已得到有關方面的重視。2010年2月，上海被授予 “設計之都”稱號，成為聯合國教科文組織“創意城市網絡”中第7個以設計為主題的創意城市。一系列鼓勵政策隨後出臺，管理資金達269億元的上海市創意産業投資基金聯盟也於今年成立。基金服務中心副主任王虎介紹，聯盟成立以來，平均每週考察3個項目，目前已有3個企業獲基金青睞。

　　不圈地 少招租

　　“升級”2.0版

　　寶山大場的動漫衍生産業園力爭把大場打造成國內首個動漫生活社區。園區的經驗是，不做生産製造，只引進國內外動漫衍生品；不圈地造園，而是打造産業，從而帶動一個區域的發展。這種2.0版創意園日漸引起關注。“第二代創意園，不以造園招租為主，從開發投資轉向集成運營，以創意園區為圓心，將服務輻射到城市創意産業鏈。”上海市創意産業展示與服務平臺副主任何炯説。