方正證券10月28日發佈研報認為，目前，房地産調控已經造成房地産投資的持續下滑，對經濟增長産生較大負面影響。保障房的建設雖然一定程度上彌補了投資的減少，不過也對政府財政造成了巨大壓力，“十二五”規劃中，城鎮居民住房保障率20%的比例幾乎達到政府財力支持的極限，長期來看保障房模式難以持續。而限購令的行政手段雖然立竿見影，但是扭曲市場的行為不具有可持續性。國際上通行的居民住房保障方法是以貨幣補貼和房産稅的形式進行的，這種方法更合理也更可行。未來保障房建設的停止也意味著房地産市場將重啟，房地産政策也將正常化，限購等調控政策也將逐步放開，這一時點或出現在明年下半年。

　　27日，住建部部長姜偉新表示，“十二五”末以後，城鎮居民住房保障率達到戶數的20%左右，屆時住房保障方式將逐步轉到以貨幣補貼為主。姜同時稱，限購措施是房價上漲過快背景下迫不得已的辦法，在未來不能作為主要手段，待城鎮個人住房信息系統建立健全後，房地産市場將更多采用稅收手段調節。

　　（《證券時報》快訊中心）