新華網南京１０月２７日電（記者 鄧華寧）據３６５網尚數據監控中心抽取南京市８大片區９９個樓盤樣本進行的房價漲跌統計顯示，１０月全市９９個樣本的房價環比下跌０．２８％，這是該市房價環比連續第三個月下跌。近期，南京市多個項目已有超過７折的力度促銷。隨著１１月新房不斷上市，全市存量房或將突破５萬套，業內認為降價壓力將持續增大。

　　統計顯示，從今年８月份開始，南京房價就開始步入下跌區間。３６５網尚數據監控中心統計結果顯示，９月份南京房價整體下滑了０．９３％，１０月份勢頭繼續，在上月的基礎上再下跌了０．２８％。

　　從八大板塊的９９個抽樣標本來看，房價下調的樓盤明顯高過上調的樓盤。隨著新房源不斷上市，抽樣標本數量也在不斷增加，但是喊漲的樓盤仍只有３家，這３家都是因為新推了區位較好的房源，均價相對上浮。對於絕大多數項目來説，在年關到來之前降價跑量幾乎成了唯一的選擇。

　　近期南京市樓盤打折幅度也不斷加大，多個樓盤的優惠力度超過７折。例如，板橋地區某項目４個月前的銷售均價為１．３萬元／平方米，而目前的最低銷售價格已經降至８０００元／平方米。百家湖板塊的一個項目銷售均價也從幾個月前的１．３萬元／平方米，降至最近的８３００元／平方米。

　　據南京市網上房地産統計，截止到１０月２６日，南京全市的商品住宅庫存量已超過４．６萬套。１１月份，南京全市將有４８個樓盤推出新房源，其中住宅房源達到７５００套左右。業內人士表示，商品住宅的庫存量不久後有可能突破５萬套。對於日均認購量保持在１００多套的市場行情來説，這無疑給市場帶來巨大的銷售壓力，整體降價幅度還將增大。

　　對於純新盤而言，降價預期就可以實現低價入市，甚至因此而贏得市場。對於一些已經有大批房源在售的項目而言，降價銷售則面臨眾多難題，“降價幅度的確定，老業主如何補償等都是敏感話題”，網尚房地産相關負責人表示。