記者今日獲得的最新數據顯示，29家房地産類上市公司已公佈三季報，其營業收入、利潤和現金流均出現大幅下滑，庫存量同比上漲超過五成。業內認為，限購的傳導作用正在逐步加強，房企生存狀態的惡化會加速推動短期樓市拐點的到來。

　　三季度一般為房企銷售旺季，開發商選擇放量推盤，在供需兩旺的情況下，基本能推動成交量的上漲，增加銷售收入。但從三季報的數據來看，29家房企總營業收入為156.4億元，環比下降近兩成。有15家出現經營性現金流量凈額下滑的情況，7家房企沒有完成全年銷售目標的3/4。

　　鏈家地産首席分析師張月認為，三季度房企的銷售情況，基本打破了“以量換量”的規律，日益濃厚的觀望情緒使得市場需求逐漸縮小，並保持在相對固定的範圍。即使後市供應仍上漲，也難以推動成交。

　　事實上，真正對房地産行業受創的深度表現是房企資金問題。如果市場持續低迷，壓垮房企的最後一根稻草是資金鏈的斷裂。

　　因此，為應對財務上的困窘局面，開發商或者調低年度銷售目標，或者採取項目全面降價的措施。隨著更多大房企業績回落，預計四季度會有更多房企降低市場預期，主動採取大範圍而非個別項目降價。（記者 楊予諾）