在建行、深發展等中資銀行紛紛上調首套房貸利率的同時，外資銀行卻打起了“惠民牌”。

　　記者今天上午從各行確認，北京地區的恒生、匯豐、渣打等部分外資銀行首套房貸款均按照9折優惠利率執行，房貸額度也比較寬裕。

　　●打折

　　最低9折 外資行房貸有優惠

　　記者昨天致電恒生銀行北京分行，一名客戶經理表示，該行首套房貸款利率有9折優惠。

　　渣打銀行北京分行的工作人員也表示，“北京地區首套房貸款利率為6.7%”，相當於在基準利率的基礎上打了9.5折。

　　與此同時，匯豐銀行相關負責人針對房貸事宜也對記者正式書面答覆，個人首套房貸款首付比例不低於30%，貸款利率為基準利率，同時可根據申請人實際情況適當下浮。

　　這一説法正好印證了匯豐銀行北京分行一名客戶經理所言的，首套房貸款利率有9折優惠。

　　●門檻

　　審批很嚴格 優惠其實不容易

　　然而“便宜”並不是那麼好佔的。雖然外資銀行房貸政策相對寬鬆，但是審批過程卻十分嚴格。

　　記者致電匯豐銀行時，客服人員稱，北京地區的房貸需房款總額在150萬以上，需要綜合評定工作、收入、信用記錄等多方面信息。

　　恒生銀行審批更嚴格。“貸款額要求在50萬以上，且需符合優質客戶標準，比如工作單位是政府機關、事業單位或者知名企業，月收入需是月供兩倍以上，這樣可以申請基準利率下浮10%的優惠。”

　　“外資行對於房貸的審批一直非常嚴格，需核對很多信息，尤其是信用記錄和收入等。一般有大額資金進出的客戶拿到貸款的概率較高。”一位國有銀行人士告訴記者。

　　●原因

　　資金較寬裕 趁機招攬顧客

　　一位外資銀行房貸業務負責人稱，外資銀行房貸額度寬裕的原因在於上半年放貸規模不大，審核標準一直比中資銀行嚴格。

　　加上前期吸儲情況不錯，因此沒有面臨緊迫的貸存比壓力。

　　“中資行現已分‘貸’無術。在抓大放小的原則下，個人住房貸款就率先被拿下了。”一位國有銀行工作人員説，“而外資銀行對個人住房貸款依賴性不大，在這個時候對優質的客戶推出優惠活動，既不會提高風險，還可以招攬顧客。”