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外資銀行首套房貸仍可打9折 審批嚴格優惠不易

發佈時間:2011年10月25日 16:23 | 進入復興論壇 | 來源:新華網


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  在建行、深發展等中資銀行紛紛上調首套房貸利率的同時,外資銀行卻打起了“惠民牌”。

  記者今天上午從各行確認,北京地區的恒生、匯豐、渣打等部分外資銀行首套房貸款均按照9折優惠利率執行,房貸額度也比較寬裕。

  ●打折

  最低9折 外資行房貸有優惠

  記者昨天致電恒生銀行北京分行,一名客戶經理表示,該行首套房貸款利率有9折優惠。

  渣打銀行北京分行的工作人員也表示,“北京地區首套房貸款利率為6.7%”,相當於在基準利率的基礎上打了9.5折。

  與此同時,匯豐銀行相關負責人針對房貸事宜也對記者正式書面答覆,個人首套房貸款首付比例不低於30%,貸款利率為基準利率,同時可根據申請人實際情況適當下浮。

  這一説法正好印證了匯豐銀行北京分行一名客戶經理所言的,首套房貸款利率有9折優惠。

  ●門檻

  審批很嚴格 優惠其實不容易

  然而“便宜”並不是那麼好佔的。雖然外資銀行房貸政策相對寬鬆,但是審批過程卻十分嚴格。

  記者致電匯豐銀行時,客服人員稱,北京地區的房貸需房款總額在150萬以上,需要綜合評定工作、收入、信用記錄等多方面信息。

  恒生銀行審批更嚴格。“貸款額要求在50萬以上,且需符合優質客戶標準,比如工作單位是政府機關、事業單位或者知名企業,月收入需是月供兩倍以上,這樣可以申請基準利率下浮10%的優惠。”

  “外資行對於房貸的審批一直非常嚴格,需核對很多信息,尤其是信用記錄和收入等。一般有大額資金進出的客戶拿到貸款的概率較高。”一位國有銀行人士告訴記者。

  ●原因

  資金較寬裕 趁機招攬顧客

  一位外資銀行房貸業務負責人稱,外資銀行房貸額度寬裕的原因在於上半年放貸規模不大,審核標準一直比中資銀行嚴格。

  加上前期吸儲情況不錯,因此沒有面臨緊迫的貸存比壓力。

  “中資行現已分‘貸’無術。在抓大放小的原則下,個人住房貸款就率先被拿下了。”一位國有銀行工作人員説,“而外資銀行對個人住房貸款依賴性不大,在這個時候對優質的客戶推出優惠活動,既不會提高風險,還可以招攬顧客。”