目前，在中資銀行紛紛提高按揭貸款利率甚至“貸無可貸”的情況下，外資銀行房貸政策則相對寬鬆。北京花旗、匯豐、恒生等部分外資銀行目前首套房貸款仍有九折優惠利率，房貸額度也比較寬裕。

　　恒生銀行北京分行一名客戶經理表示，該行首套房貸款利率有九折優惠，額度沒有問題，如果審批順利，一般兩個星期可以辦完。

　　匯豐銀行相關負責人表示，根據申請人的實際情況，可以考慮適當下浮利率水平。而匯豐銀行北京分行一名客戶經理也直陳，首套房貸款利率有九折優惠，放款時間取決於房産情況、信用記錄等。目前包括花旗、匯豐、恒生、法興和星展銀行在內的外資銀行按揭貸款的額度仍較寬裕。

　　一位外資銀行房貸業務負責人稱，外資銀行房貸額度寬裕原因在於上半年放貸規模不大，審核標準一直比中資銀行嚴格。加上前期吸儲情況不錯，因此沒有面臨緊迫的貸存比壓力。渣打銀行暫停房貸業務則是因為上半年個人按揭業務做得“比較激進”，同時其個人無抵押貸款業務“現貸派”也分流了大量資金。

　　不過，在限購和限貸的敏感時期，外資銀行房貸業務較寬鬆或是出於其産品線的單一。業內人士透露，目前外資銀行個貸業務的各項産品中，只有花旗、渣打和東亞獲批個人無抵押貸款業務。整體上外資銀行産品線較為單一，個貸産品線中房貸業務仍是主流。

　　瑞銀分析師勵雅敏在其報告中稱，由於房價面臨下跌風險加大，銀行要求更高風險補償。預計從現在到明年，首套房按揭利率上浮5%—10%、二套房利率上浮10%—20%將成為行業普遍現象。