國內通脹趨勢越加緊迫，而房地産市場在國家一系列政策措施的調控下，正在開始真正的降溫。一線城市市場表現疲軟。

　　在限購、限貸調控政策下，國內樓市僅靠剛性需求在勉強支撐，而房地産投資的增長很大程度上也得益於大量的二、三線城市房地産市場的增長。

　　目前看來，房地産市場並不是真正地回歸了理性，而是被政策強行壓制，市場的資金並未實質性減少，只是暫時處於觀望和管制狀態，如果不及時疏導就會重新入市，造成無法挽回的局面。這和現階段投資資金進一步涌向二、三線尚未限購城市及限購熱點城市周邊地區的現象是吻合的。

　　因此，建議加快保障房建設，滿足剛需要求，解決中低收入階層及新移民的自住要求，並加快後續政策建設，防止以保障房為名行商品房開發之實的融資行為。

　　當下投資渠道狹窄，投資熱情無處釋放，龐大的民間投資有可能尋找政策漏洞，再次衝向房地産市場。因此，要繼續深入調控，加大對資金流動性的控制力度，同時合理調整産業結構，引導資金向實體經濟轉移，避免房地産投資演變成全民投資。 (王光磊)

　　(以上所有文章和言論僅代表作者本人意見，不代表本報立場。)