在一系列樓市調控措施的持續作用下，北京房地産市場近來釋放出多個積極的信號。國家統計局公佈的數據顯示，9月份北京市新建住宅價格環比漲幅為零，這已經是連續4個月北京市新建住宅價格停止上漲，與此同時，9月份北京市二手住宅價格環比下降0.4%。這表明北京高房價的勢頭受到初步遏制。

　　在成交量持續下降的帶動下，北京部分地區房價開始鬆動，並出現了由點及面的趨勢。最開始的大幅降價出現在通州區域，如珠江拉維小鎮、華業東方玫瑰等項目價格降幅超過15%，接著蔓延到朝陽、大興等地，部分項目降幅接近20%。

　　這與北京市嚴厲調控樓市密不可分。2月16日，北京市發佈樓市調控措施“京15條”明確提出，嚴厲打擊樓市投機投資，提高二套房首付和貸款利率，外地人購房須提供5年納稅證明或社保證明。分析人士普遍認為，這是國內最嚴的樓市限購令，彰顯了北京市控制高房價的決心和信心。繼“京15條”後，北京市陸續出臺了一系列調控措施，保持對房地産市場的高壓態勢。3月29日，北京市政府公佈的房價控制目標明確提出，今年北京新建普通住房價格與去年相比“穩中有降”。

　　[數字説話]

　　據北京市統計局統計，1至8月，北京市商品住宅銷售面積為541.9萬平方米，下降11.9%。北京市房地産交易管理網數據顯示，9月北京一手住宅簽約量為5236套，二手住宅簽約量為8750套，相比于去年同期，這兩個數據都下降了50%左右。今年1至9月，作為北京市房價控制目標的新建普通住房均價14058元／平方米，比去年全年新建普通住房成交均價14847元／平方米低5.3%。