10月12日，滬上土地市場十地連拍，土地出讓金總額32.38億元。其中，奉賢區南橋新城4幅住宅用地成為亮點，中糧地産獲得其中2幅住宅用地，其餘2幅被中環集團聯合體和鑫金圓置業競得。上述4幅純住宅用地僅1幅出現溢價，且溢價率不足1%，其餘均為底價成交。

　　住宅用地多底價成交

　　中糧地産（上海）有限公司以底價7.4億元競得奉賢區南橋新城09單元03A-04A、06A-01A區域地塊。該地塊東至望園路、南至解放東路、西至規劃二路、北至浦南運河，出讓面積68425.9平方米。此外，該公司還以底價3.47億元競得奉賢區南橋新城09單元02A02A區域地塊，折合樓面地價每平方米5600元。

　　上海鑫金圓置業有限公司以總價3.44億元競得奉賢區南橋新城09單元10A-03A（西塊）區域地塊，折合樓面地價每平方米6236元，溢價率0.6%。上海中環投資開發 （集團）有限公司、上海奉賢南橋新城建設發展有限公司以底價8.15億元競得奉賢區南橋新城 04單元 02-04區域地塊，折合樓面地價每平方米6000元。上海自由朋越投資有限公司以底價7338萬元競得浦東新區外高橋新市鎮E06-01地塊，折合樓面地價每平方米1.18萬元。上海盛青房地産發展有限公司以底價6024萬元競得青浦區新城一站大型居住社區崧澤花苑增補地塊，折合樓面地價每平方米1621元，該地塊為動遷安置房用地。上海國際醫學園區置業有限公司以底價1.61億元競得浦東新區國際醫學園區A1-03-08地塊，折合樓面地價每平方米2457元。上海民泰投資有限公司、上海楊浦置地有限公司、楊浦科技投資公司以底價6.18億元競得楊浦區149街坊地塊，折合樓面地價每平方米6300元。

　　辦公用地出現溢價

　　奉賢二建股份有限公司以總價3450萬元競得奉賢區南橋新城09單元15A-11A區域地塊，折合樓面地價每平方米2479元，溢價率77%。該地塊出讓面積 4969.5平方米，容積率2.8，屬商辦用地。上海同實實業發展有限公司以總價4500萬元競得奉賢農業園區嘉園路東側、廣豐路北側區域地塊，折合樓面地價每平方米4380元，溢價率15%。

　　21世紀不動産分析師表示，此次南橋新城出讓的住宅用地樓面地價與去年年末高溢價成交的用地基本相同，加上這些用地都有中小套型、保障房等要求，提高了拿地門檻，對開發商的吸引力降低。目前土地市場上住宅用地競爭普遍平淡，因此4幅住宅用地皆以底價或近底價成交屬於正常。