中國經濟網北京10月19日訊 統計局昨日發佈了9月全國70個大中城市房價變動情況。其中17城房價環比下降，上漲的勢頭得到明顯遏制。對此，中華房商合作聯合會執行主席賈臥龍發表博文稱，樓市調控正漸入佳境，但越發觸及核心利益時，各方都不再淡定，由“暗鬥“走向“明爭”。特別是近日全國多家銀行上調首套房貸利率，有人認為這是銀行接力調控，促進房價下行，但賈臥龍指出，銀行此舉並非出於自覺性，而是為爭取自身利益最大化，違背樓市調控“打擊投機性購房，保護剛需首套房的”的本意和政策。向首套房“開刀”是不顧“大局”。

　　地方政府“繃不住”

　　另外，文章人認為這種不淡定尤以地方政府為甚，儘管各地方政府早已對限購令造成土地財政吃緊很是不滿意，但礙于“大局”一直啞忍，不過，隨著形勢的嚴峻，某些地方已“繃”不下去，如佛山公然放寬限購令。雖然此後遭到緊急叫停，但仍難以消弭其“明爭”的原意。

　　開發商、購房者不在扭捏

　　隨著樓市的持續低迷，購房者還有開發商也漸漸的在沉默中爆發，先是有個別“hold不住”的開發商由扭扭捏捏的“虛降”轉而突破性“裸降”，緊接著就引發感覺“被動了奶酪”的前期業主出手維權甚至“組團退房”。

　　調控進入關鍵期“定向寬鬆”苗頭需警惕

　　“總之，隨著調控政策疊加發力，樓市中的氧氣越來越稀，利益各方逐漸憋不住氣，樓市迎來突破性的博弈。”賈臥龍認為，博弈愈激烈，愈説明調控行至深水區，就會觸及到各方的核心利益，隨之出現各種試圖“鬆綁”的呼聲和一些定向寬鬆的苗頭，對於調控是十足的破壞性因子，需引起高度警惕。

　　原文地址：

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　　作者介紹：

　　賈臥龍：中華房商合作聯合會執行主席和秘書長，全國工商聯房地産商會全國房地産經理人聯盟副主席，中國房地産經理人聯盟常務理事，香港太平洋國際集團有限公司首席執行官。