東方網10月15日消息：據《新聞晨報》報道，昨天有媒體報道稱，建行在北京上調首套房貸利率。記者昨天了解到，目前多家商業銀行的首套房商貸利率已有不同程度上浮。但對購房者來説，比利率上浮影響更大的是等待放款“排隊時間”的延長。

　　昨天，記者就上調首套房貸利率採訪上海建行時，建行95533客服人員表示，首套房的買家需要和所在區域的貸款部門核實，根據自己的資質決定具體的利率。當記者以普通客戶身份諮詢時，建行浦東貸款部門的工作人員明確回復稱，目前申請首套房貸利率已經上浮5%，也就是説執行的是基準利率的1.05倍。

　　記者昨天還致電多家商業銀行的諮詢熱線，中國銀行的客服人員表示，目前首套房貸還是執行基準利率，而光大銀行客服則稱，首套房貸利率已上浮5%-10%，廣發銀行客服稱首套房貸利率上浮10%。

　　上海中立融逸投資管理有限公司總經理趙煒表示，越是臨近年底，銀行放貸額度就會越吃緊。首套房利率提高，主要是因為銀行可貸資金不足。也有分析人士認為，銀行在資金有限的情況下，更願意將錢貸到貸款利率高的項目，而首套房貸的貸款利率較低。不過首套房貸利率提高與主管部門提出的各家銀行根據風險狀況合理確定首付比例、貸款利率等政策初衷不相違背。

　　由於信貸額度緊張，一些銀行還提高了放貸門檻。漢宇地産貸款部總監倪岱爾表示，除了對購房者資格有嚴格的審核外，一些銀行還對房屋狀況等做了明確的要求。“例如有銀行規定房齡20年以上的老公房不能貸款，面積50平方米以下且位置較遠的房子也很難獲得貸款。”倪岱爾説。

　　趙煒還表示，現在等銀行房貸基本都需要“排隊”。對於大銀行來説，原來可能一個月可以放款，現在要到兩個月才行。而小銀行的排隊時間則更長。倪岱爾介紹説，很多銀行現在送進去的單子估計要排到明年才能放款，整個信貸額度緊張的局面至少到明年一月份才能緩和。