鄂爾多斯的民間融資者們紛紛想收回貸款，已經陷入了恐慌。在今年年初已經出現房地産資金困局。

　　此前，鄂爾多斯市中富房地産開發責任有限公司 （以下簡稱中富）法定代表人王福金上吊自殺。如果王沒有死，他所要面對的是月息高達3%、總額2.63億元的貸款。也就是説，每個月光利息他就要支付789萬元。

　　民間借貸陷入恐慌

　　鄂爾多斯活躍的地下金融，一直是鄂爾多斯樓市蓬勃生長的加速器。一方面，在高利率的誘惑下，閒散資金源源不斷地涌入房地産，支撐著大大小小的開發商圈地蓋樓；另一方面，鄂爾多斯樓市需求旺盛，房價急漲卻一房難求。龐大的資金維持了鄂爾多斯區域內的體內循環，甚至在2009年金融危機之時，房地産的開工和銷售，都未受影響。

　　如今，溫州爆發民間借貸危機後，鄂爾多斯的民間借貸陷入恐慌，很多貸款者紛紛收回貸款。不過，據接近王福金的人士説，媒體有過度炒作之嫌，王福金自殺其實有很多其他因素，有一段時間，他已處於抑鬱狀態中。

　　目前，鄂爾多斯等地民間資本已形成一套相當完整和初具規模的民間借貸體系，甚至於可以與當地銀行體系分庭抗禮。民間的借貸資金融入資金利率達到月息3%，季節性需求旺盛時，貸出資金利率月息可達3.5%至5%不等。

　　但進入2011年，隨著國家對房地産政策的調控，鄂爾多斯的房地産市場也隨即進入了濃厚地觀望狀態，樓市有價無市，銀行收緊銀根，而此前活躍的民間借貸，也忽然謹慎了起來。

　　鄂爾多斯市億恒小額貸款公司總經理康華告訴記者，2010年下半年，他們嗅出房地産市場可能存在的危機，在放貸上，逐步謹慎了起來。目前，對房地産謹慎貸款，已經在業內形成了共識。

　　民間金融會否崩盤

　　一位民間借貸者認為，鄂爾多斯的民間借貸不會崩盤。因為鄂爾多斯龐大的民間借貸資金，來源於煤炭開採獲得的鉅額收入。上半年，鄂爾多斯的經濟發展速度，仍然保持了50%的驚人高速，煤炭開採和能源工業仍保持旺盛的發展勢頭，這為民間金融的發展提供了後勁。

　　“只要煤炭與能源的發展繼續繁榮，民間金融就會保持繁榮，目前的恐慌只是暫時現象，但對規範運作是個好事情。”該人士稱。

　　而對鄂爾多斯樓市的危局，則早有地産界人士有預測。當地一位大型房地産開發公司的負責人告訴記者，鄂爾多斯的樓市，確實存在很大的泡沫。過去兩年，一些並沒有開發經驗的煤老闆盲目進入地産領域，單純依靠民間借貸資金實現開發，在房地産市場虛假繁榮，房産供不應求的局面下，這種模式得到了助長。

　　“當房地産開發的利潤付不起高利貸利息的時候，就是房地産泡沫破裂的時候。”這位大型房地産公司的負責人稱。鄂爾多斯的樓市，必將進入一個深度調整期，調整過後，或許可以進入良性的發展狀態。