上海市政府副秘書長、市發展和改革委主任周波在13日的上海市政府新聞發佈會上介紹，今年以來上海樓市呈現出“一降一升”的態勢：對房地産業依賴度降低，保障房比重明顯提升。

　　周波表示，今年以來，國家房地産調控政策成效不斷顯現，上海房地産業增加值佔三産的比重從“十五”末的14.6%回落至今年上半年的7.9%。與此同時，保障性住房建設加快推進，今年以來全市保障房新開工面積佔全市新開工住宅面積比重超過70%，“達到歷史最高水平”。

　　統計數據顯示，今年1-9月，上海全市完成房地産開發投資1484億元，同比增長7.1%；增幅較1月份回落19.8個百分點。同期新建商品住房銷售面積為1063萬平方米，同比減少14.9%；二手存量住房買賣登記面積為861萬平方米，同比減少約24%。

　　房價漲幅回落，近期新建住房價格“停漲”。據國家統計局公佈的數據，1-8月上海新建住房價格指數環比漲幅除了前兩個月為0.9%外，其他各月均在0.3%以下，其中兩個月為零增長；二手存量住房價格指數環比漲幅最高為0.6%，最低為0.1%。

　　保障房方面，截至今年9月底，上海已解決保障房用地808公頃，佔住房用地供應總量的79%，預計今年全年上海保障房供應量可達1150萬平方米。

　　“上海將切實做好動遷騰地、資金籌措、質量安全等工作，加快保障房建設和供應。”周波説。