[提要] 北京統計局近日發佈房地産景氣指數，數據顯示2011年三季度企業家信心指數為90.8，低於前兩季度的96.5和96.7。

　　北京統計局近日發佈房地産景氣指數，數據顯示2011年三季度企業家信心指數為90.8，低於前兩季度的96.5和96.7。而第三季度企業景氣指數為120.6，同樣低於第一季度的125.4和第二季度的121.9。房企資金情況指數為85.7，低於前兩季度的99.2和89.4。

　　北京中原地産市場研究部則分析認為：根據北京統計局的數據，房地産企業信心指數下降創新低，代表著北京房地産市場已經明顯進入下調週期，從企業家信心指數來看，預計四季度底到明年一季度將是明顯的拐點，企業家下調價格求成交量的現象將逐漸增加。另外，由於第三季度資金指數只有85.7，説明資金面繼續全面收緊。預計在四季度開發商將繼續遇到非常大的資金壓力，開發商將面臨銷售萎縮及貸款收緊的雙重壓力。

　　另據統計，全國重點城市2011年第三季度成交套數環比下跌2.72%，同比下跌16.81%，其中七成重點城市不同幅度下跌，“北上廣深”同比下跌均在二成左右。

　　其中三季度北京住宅成交20011套，環比下跌12.93%，同比下跌18.42%，住宅庫存達近兩年峰值。上海住宅成交16589套，環比下跌18%，同比下跌25.88%，成交量明顯下滑。廣州住宅成交17722套，環比下跌11 .75%，同比下跌23 .15%。深圳住宅成交8395套，環比下跌21.99%，同比下跌16.67%，樓市處於低谷。