《佛山市土地市場誠信體系建設實施方案》昨日公佈

　　昨日，佛山市國土資源和城鄉規劃局公佈《佛山市土地市場誠信體系建設實施方案》稱，將對房企拍地誠信記錄進行信用等級評價，有競得土地拖欠土地出讓金六個月以上，或因企業原因造成土地閒置一年等行為的房企，將被列入黑名單，該企業、企業控股股東及控股股東新設立的企業最近一年內將不得參加佛山市土地競買。

　　方案制定了房地産開發土地使用權人信用等級評價方法和標準，由市和各區國土主管部門對房地産企業開發房地産進行全過程監督管理，對其遵守土地管理法律、法規、規章和土地市場誠信記錄進行信用等級評價，計入誠信檔案，作為土地競買人資格審查的依據。信用等級評價劃分為AA（優秀）、A(良好)、B（一般）、C（差）共四個等級，評價有效期為一年。

　　根據方案，房企一年內遵守土地管理法律法規而無不良記錄的，信用等級評價為A(良好)；二年以上守規的房企信用等級評價為AA（優秀）。信用等級評價為C（差）的企業，將列入佛山市土地市場失信“黑名單”，該企業、企業控股股東及控股股東新設立的企業最近一年內不得參加佛山市土地競買。

　　此外，最近二年內房企有下列行為之一的，將被列入評價C級的失信“黑名單”：招標拍賣掛牌出讓競買環節中，競買人提供虛假、無效證件、隱瞞不良行為記錄等；相互惡意串通中標、競買的；在供地及開發利用環節中，競得土地拖欠土地出讓金六個月以上的；競買人及其控股股東偽造公文騙取用地和非法倒賣土地的；因企業原因造成土地閒置一年以上等。

　　市國土資源和城鄉規劃局表示，這份失信“黑名單”還將定期向社會公示並通報土地交易機構，明確其最近一年內不得參加佛山市土地競買。業內人士分析，目前佛山房地産市場正處於調整期，此時出臺規範土地市場的新政策，中長期能有效防範土地交易的風險，打擊失信房企。