剛剛過去的“十一”黃金周，從沿海一線大城市到內陸二、三線省城，中國樓市感受陣陣涼意。

　　“金九銀十”是中國樓市的傳統旺季，但今年這個“銀十”樓市行情甚至比風頭並不強健的“金九”顯得更加低迷。

　　在中國中部省會城市合肥，黃金週期間成交量最高的國慶日當天也僅為81套。從10月2日到7日，合肥每日住宅交易量備案均未超出50套，而10月4日住宅交易量備案套數25套更是刷新了今年“金九銀十”以來合肥單日成交量的新低。

　　合肥房地産交易網的統計數據顯示，去年國慶黃金周合肥商品住宅銷售在500套左右，而今年僅為310多套，是去年的6成，地方媒體稱其為“史上最冷樓市黃金周”。

　　安徽省的另一個主要城市蕪湖，當地房地産權威網站的數據顯示，今年“十一”黃金週期間，蕪湖商品住宅成交共計264套，最低成交套數出現在1日和3日，兩日的商品住宅成交套數都僅為7套。與九月市場的低迷相比，更顯冷清。

　　和合肥、蕪湖緊鄰的另一個省會城市江蘇南京，儘管數十家樓盤推出了千余套新房源，但成交量和認購量依然低迷。國慶首日的成交量和前一天的102套相比，下降了六成多，僅為40套。

　　南京網上房地産數據顯示，10月1日至7日，南京市商品住宅成交不足200套，其中黃金周最後一日商品住宅成交套數最高，為65套，而在10月3日，商品住宅成交僅為13套。業內人士稱“金九銀十”的樓市成色明顯不足，商品房庫存量節節攀高。

　　在房地産市場最熱的沿海一線大城市，這個黃金周的清冷顯得愈加明顯。北京、上海、廣州等地樓市成交量連日來均處於谷底狀態。北京市房地産交易管理網統計，“十一”當天北京期房成交98套，交易數量為近年低谷；10月3日拉開帷幕的上海房地産秋季展示會上，雖然參會的人數不少，但觀望態度的人居多；深圳等地的房地産交易會甚至出現了客流下滑的局面。

　　合肥學院房地産研究所所長朱德開教授分析説，消費者對房價下行存在預期，而大多數開發商又沒有推出實質性降價措施，致使房産市場持續處於以觀望為主的狀態。

　　儘管黃金周樓市遇冷，合肥市10月仍將有66家樓盤計劃推盤，預計“銀十”整體推盤量約為12000套，較之“金九”的6000套整體推盤量提高一倍。

　　“開發商促銷力度越來越大，年底價格會更合適，到時出手也不遲。”在合肥市的某售樓處，一位購房者告訴記者。