由於2009年存量房貸利率由8.5折調至7折的優惠期限陸續屆滿，近期存量房貸7折利率將取消的消息甚囂塵上，牽動不少房奴的神經。昨日在榕銀行人士表示，目前尚未接到存量房貸7折優惠取消的相關通知。

　　銀行尚未接到通知

　　2008年金融危機爆發後，當年新增首套房貸利率可打7折，2009年2月份以來在榕銀行對符合條件的存量房貸客戶，利率也由8.5折調至7折。當時中行在全國範圍內和部分存量房貸客戶簽署了一份補充協議，約定合同有效期為2年，2年後將執行新的合同文本。記者了解到，眼下2年期已陸續到期，不過該行尚未接到利率調整的通知。在榕的工行、中信、招行等銀行也表示未收到7折優惠利率取消的通知。

　　在榕一家股份制銀行人士表示，存量房貸利率7折優惠是金融危機特殊時期下的特殊政策。存量房貸利率是否調整按理應按當初補充協議具體約定而定。不過他個人認為7折優惠取消難度很大，因為涉及的客戶面較廣。

　　新舊房貸利差拉大

　　隨著央行多次加息，眼下存量房貸利率與新房貸利率差距越來越大。受制于信貸收緊，眼下在榕首套房貸利率首付比例不低於3成，有的房貸利率為基準利率上浮10%。以貸款70萬元，貸款期限20年為例：存量房貸利率打7折現月供為4594.59元；如果存量房貸利率由7折回歸8.5折，月供變為5011.99元；如按利率上浮1.1倍計算，月供則為5748.8元，與7折利率月供相差1154元。

　　此外，央行持續加息導致銀行房貸利率倒挂。目前銀行5年期以上貸款利率為7.05%，打7折後為4.935%，而5年期存款利率為5.5%，兩者相差0.565%。1萬元的房貸與現在的5年期存款利差為56.5元。