儘管樓盤各出奇招攬客，但是從成交數據看，今年國慶黃金周廣州樓市“含金量”明顯不足，呈現量價齊跌的狀況。根據房産截取的廣州市國土房管局陽光家緣數據顯示，10月1日至3日，廣州全市共成交一手房353套，同比去年的835套減少482套，同比大跌57.7%；全市成交均價為10685元/平方米，相比去年同期的12089元/平方米下降11.6%。

　　數據顯示，今年國慶黃金周前3日廣州一手房成交量逐步下滑，10月1日全市一手樓成交195套，10月2日成交85套，10月3日僅有73套。該成交量相比9月30日的413套大幅下滑。9月最後幾日的日平均成交量約在300—400套之間，“銀十”前三日的成交量甚至比不上9月底平時的成交量，下滑相當厲害。

　　值得注意的是，從區域來看，國慶前三日成交扎堆郊區，新四區二市成交318套一手房，佔全市成交量的90%，中心城區僅成交35套，其中老城區成交慘澹，每區均不足10套，荔灣更只有1套成交。而實行限價政策的增城則再度登頂，國慶前三日共成交104套，成交均價為7343元/平方米；其成交量相比去年同期下降兩成，但均價卻同比上升了兩成。番禺、花都成交量緊隨其後。

　　記者走訪廣州不少樓盤發現，黃金週期間廣州市區樓盤優惠折扣普遍在9.5折以上，有開發商甚至乾脆聲稱假期未有額外優惠，相比郊區樓盤動輒“8折”、“多重優惠”相距甚遠。數據顯示，全市成交前十位的樓盤多是位於增城、番禺、花都等地，而且有7個樓盤均價低於1萬元/平方米，價格真正實惠的樓盤受到購房者青睞。

　　“開發商只有拿出實質性的優惠折扣，才能真正結束觀望，吸引買家出手。”中原地産項目部總經理黃韜指出，國慶期間，市區樓盤優惠促銷並不給力，但是真正降價的少，有開發商則把朝向較差的房源作為“一口價”單位試探市場。在這種狀況下，各大樓盤看房的人多，出手買房的人少。而價格真正有所鬆動的部分郊區樓盤，則成交較為理想。他預計，隨著出遊人流的回潮、開發商根據前期銷售狀況的及時調整等，黃金周廣州樓市可能出現“翹尾”行情，但是無法真正改變樓市整體成交乏力的狀況。

　　業內專家指出，年底各開發商經營壓力、業績壓力越來越大，調控政策未見放鬆，外部經濟不良影響，在多重壓力下開發商有可能在未來一兩月內大規模降價促銷。