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假期首日廣州又見“日光盤”

發佈時間:2011年10月02日 08:44 | 進入復興論壇 | 來源:南方日報


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  國慶假期首日,記者在廣州多個區域踩盤發現,不少樓盤人氣火爆,成交也較為理想。與節前盤整中顯見觀望低迷的市場對比,“十一”當天可説撥雲見日,走向漸趨明朗。

  中心區不限購産品火爆

  國慶長假首日,廣州多個商業項目開盤,其中就包括位於海珠區府對面的合生國際廣場。昨日該項目僅推出一棟26層商業性質新樓。其中6樓到26樓為酒店式公寓,可用作辦公用途,每層15戶,總貨量約為300套。在現場公示的銷控表上顯示,截至昨日下午,南向46-53平方米的一房小戶型單位已經全部售完。僅剩餘少量103平方米的北向、東北向單元仍然在售。

  項目負責人鄭小姐透露,由於項目屬於商業用途,不受限購政策制約,昨日成交的買家中有很大一部分是用來投資。

  據透露,昨日合生國際廣場為了拉動營銷還推出了一系列的優惠政策,不少單位的成交價都在24000元/平方米上下。“老客戶98折,一次性付款95折,按揭96折,準時簽約還可以減免一萬元的管理費”。

  據粗略計算,一套46平方米的單間戶型,總價約112萬元。陳姨告訴記者,這個價格是比較吸引人的。“在這個地段,小戶型用來出租是比較吃香”。

  相比之下,部分無特別營銷亮點的樓盤,則人氣一般。在珠江新城的頤德公館,現場僅有2、3位看樓客。位於臨江大道的佳潤臨江上品也顯得十分冷清。位於廣州大道北的雲裳麗影二期,國慶首推一百套單位,記者在現場僅見二十余人看房。而天河北的頤和四季公館,因未拿到預售證,現只接受內部認購,人氣也表現一般。

  近郊區價優者創佳績

  在近郊區域方面,一些熱點板塊也表現不俗。

  例如近期推貨熱點的金沙洲,多個樓盤在今日均有推出新貨。預定昨日開售的全新大盤“星匯金沙”,實際上在前晚已搶閘開售。該樓盤首期推出的400套洋房單位,價格在1.3萬元-1.5萬元/平方米。據開發商提供的銷售數據,前晚已成交超過3億元。而昨日上午正式開售推出的200套單位,至中午時分已成交了30多套。項目銷售負責人表示,來自白雲、荔灣、越秀的買家佔了大多數。目前金沙洲區域多個樓盤在售價格已升至1.7萬元/平方米,這一價格極有競爭力。

  而價格優勢推動成交創出佳績,同樣體現在其他近郊區域的樓盤項目。歷來是廣州樓市成交大戶的東部區域,翡翠綠洲也選擇在“十一”開售,而該樓盤銷售均價“7字頭”,最低價格近6380元/平方米。在目前限價的增城,這一價格也相當有競爭力。據了解,當天推出500套單位,至中午已售罄,而開發商又加推了40套單位。(記者 李廣軍 蔣勁勁)