雖然近期樓市回軟，但新世界發展(017)董事總經理鄭家純指，這只是短期現象，預期未來3至4年本港樓價會平穩。他重申，政府復建居屋，對私人住宅樓價影響微。

　　近期樓市交投下跌，鄭家純指，近一、兩個月樓市回軟，因為近期經濟動蕩，股市波動，令市場觀望，這是短期現象。但他説，市場需求仍然強勁，特別是內地人購買力強。由於內地推出限購令措施，令不少內地人來港買樓，加上外來移民亦在港買樓，故對本港物業需求很大。他預期，未來3至4年樓價會平穩。

　　他表示，政府增加供應，每年提供2萬至2.5萬個單位的目標是好事，可穩定樓市。他説，政府出招後，市場成交下跌，樓價回落，反映政府措施有效。

　　行政長官曾蔭權下月公佈施政報告，復建居屋成為焦點。鄭家純表示，他早于2至3年前已説過，居屋是特殊産品，與私人住宅是不同的，並相信對私人住宅樓價影響微，因為政府可以限量推出居屋。另外，政府擬立法規管一手住宅銷售，他説，規管銷售是好事，把銷售制度化，可保障消費者權益，但要詳細考慮如何執行、規管細節，兼且涉及刑事化問題，需要考慮那方面負責。

　　另外，他不肯評論未來特首人選問題，但強調未來特首要做出對本港整體利益有好處的事。此外，他亦拒絕回答周大福會否延遲上市問題。香港商報記者林啟健