“系統對接後，七成二手交易將面臨兩難：除非是一次性付款，否則買家報低了價就貸不了多一點的款，意味著要給更高的首付。”昨日，樓市專家分析，網簽與銀行系統的對接，影響最大的其實還是剛需一族。

　　廣州市房屋交易監管中心的數據顯示，今年1-5月，廣州經仲介促成的二手房網簽交易共有7536宗，自行交易的二手房網簽則有11304宗。自行交易的宗數高於通過仲介促成的比例，所佔比例高達六成，究竟這其中有沒有報低成交價，就不太容易統計了。

　　海珠區某地産仲介經紀坦言，系統對接後，除非一次付款不然就真的做不了陰陽合同了。並且目前對於二次置業者來説，如果買家再報低成交價，就有可能要給更高於六成的首付。

　　根據按揭公司的數據顯示，目前廣州二手房交易中有70%是選擇按揭付款的，故此，一旦銀行與二手房網上交易系統完成對接，就有望杜絕市場上這70%的交易“報低價”。

　　28日，中原地産市場總監李粵湘表示，影響最大的可能還是剛需一族。“通過報低價避稅的行為一般都是由買家一方提出的，在系統對接後，買家無法報低價避稅，也就説他們購房的總成本會增加，因此可能選擇房源的範圍也會進一步收窄，原來預算買總價100萬元的，現在可能只能考慮總價80萬元或者90萬元的了。”李粵湘表示。(記者 趙燕華)