房地産商資金鏈現斷裂危機

　　核心導讀：三年以來綠城信託再陷“被調查門”令很多開發商超高的負債率和信託融資成本浮出水面。許多開發商都坦言，今年以來融資成本已經不斷上升，這與低迷的市場銷售同時發生，資金鏈緊張是全行業普遍現象。事實上，在政策持續收緊、融資成本攀高的形勢下，上市房企已債臺高築。標普壓力測試顯示開發商能夠承受2012年銷售額下降10%，如果銷售額下降30%，可能使包括數家大型開發商在內的很多開發商承受嚴峻的流動性壓力。專家認為，未來一段時間內，中國房地産行業的破産、兼併、重組將會發生，不排除還將出現敵意收購的現象，市場面臨重新洗牌。

　　消息

　　綠城再陷被“調查門” 資金鏈或有斷裂危險

　　繼2011年9月上旬爆出“要被海航收購”傳聞後，綠城在22日再陷“被銀監會調查信託風險”風波中。雖然隨後，綠城多次緊急澄清其未被調查，信託融資亦沒問題。但非理性時期，市場信心薄如紙，信任危機與市場雪崩可瞬間發生。據網易財經了解，在愈收愈緊的樓市調控重拳下，綠城不僅市場份額已縮水兩成，還要面對凈資産負債率高達163.2%的窘境，企業資金鏈條已面臨嚴重大考。有“樓市賭徒”之稱的宋衛平，不知道能否再次上演驚天大逆轉，一切都是未知數…… >>>閱讀全文

　　標普點名6房企錢緊 料中國房地産開發商資金壓力加劇

　　“自6月份以來，開發商的資金壓力持續上升，我們認為，未來6至12個月，它們的銷售情況仍將非常不確定。此外，房地産行業的整體負債也會快速上升。”標普方面表示。壓力測試顯示，多數開發商能夠承受2012年銷售額下降10%。如果銷售額下降30%，可能使包括數家大型開發商在內的很多開發商承受嚴峻的流動性壓力…… >>>閱讀全文